とみます(@20tomimasu)です。

ピンポーン。

お家に、大和ハウスの営業マンが。

んー、管理会社の新規営業かな?

と思いきや、無料で物件調査をしているそうで。

修繕リフォームなどで稼いでいるのか?

色々と話を聞いていくと。

大和ハウスの5年点検の営業が来た!!

大和ハウスの営業マン(男性)が、前の売主に確認したところ、

すでに売却されたとのことで…

謄本を調べて、お家に来ちゃいました、

とのことで。ｗ

内容を聞いていくと…

• 35年前に、大和ハウスが1号アパートを新規建設した。
• 当時より、毎年5年間の建物調査をしている。
• 前の売主も継続して、建物調査をしてきた。
• 建物の評価データもあるので、送ることも可能。

なるほど、ちょうど、点検の年が来たのね。

なんだか高そうだが…

• 無料で実施している

とのこと。

え、すご。

新築時からのサービスだそうで。

持ち主(権利者)が変わっても、点検サービスは継続されるのね。

5年点検のビジネスモデルは?

疑い深い私は、

• マネタイズは、どうなされているんですか?

と聞いたところ、

担当者曰く、

• そもそも、新築時の建設費用の予算に含まれており、
• 大和ハウスグループのダイワ工業? との繋がりもあり、点検備品などを拝借できるので、大した手間にならない。

とのこと。

うへー、すごい。

中古アパート、バンザイ。

• 一応、リフォーム工事も扱っているが、依頼しなくてもOK

とのことで、その場で、お願いしちゃいました。w

ちょうど、大型の? 台風が来た後、10月中旬に点検してくれるとのことで。

おお、それはありがたし。

1号アパートを購入し、本格的な大家業を初めてみたものの、なかなか建設的なサービス営業内容が多く。

(プロパンガスの営業は、もうけっこうだが。)

なかなか知ることのない世界ですね。

少しずつ、見聞を広めていければ。

おわりに

以上「大和ハウスの5年点検、家への営業内容は…」でした。

1号アパートは、前の売主さんが、外壁塗装や屋根防水を実施してから、10年くらいが経過し。

そろそろ、大規模修繕の計画を立てていきたいところ。

大和ハウスさんの、評価レポートを貰ってから、判断していければ。