とみます(@20tomimasu)です。

2号アパート外階段の塗装工事が完了したそうです。

早速、現場をチェック!!

上手に施工されているだろうか…

仕上がり状況を見てから、費用の振込です。

2号アパート外階段の補修工事

前回、現場を見たときは、半分ほど仕上がっていた。

＞＞業者が2号アパート外階段のケレン・塗装工事に着手、現場確認

あれから数日後。

ちょうど、完了報告を受けたので、現場確認を。

まずは、補修箇所↓

↑腐食して、接合部がほぼほぼ無くなっており。

手すりの強度の心配から、外階段の修繕の優先順位は高く。

↑L字上下2本と金属テープ? で補強されており。

金属テープの強度は少し心配であるものの、長いL字の金属で軸が固定されているので、頑丈そうだ。

↑その上から、黒色で塗装されており。

近くで見るとよく分かるが、外観からはほぼ分からないようになった。

↑他の箇所。ここも腐食が酷い。

↑同様に、上下にL字? 角度のある補強金属で固定されており。

↑その上から金属テープ。

↑塗装で完了。

2号アパート外観が変貌

↑これまで、見るからに、状態が悪かった。

一部、手すりが一式交換されており、腐食が酷かったのだろう。

↑重要な接合部を補強して…

↑黒色で塗装。

見た目がかなり変わるね。

黒色とあって、外観が締まったアパートとなり。

ここまで変わるとは、あっぱれ。

塗装する箇所の面積が大きいと、変貌するのね。

投資効果は高いかも。

2号アパート外階段塗装工事費用47万円

格子部分の修繕込みで、外壁塗装工事の費用は

• 約47万円!!

他の業者と比べたけど、まあまあリーズナブルな価格なのかな?

大きい工事は、経験が少ないので、妥当かどうかの判断が難しいね。

場数を踏みながら、相場観を養っていければ。

そして、今年一番の工事が完了!!

2棟とも満室なので、

当面、大きな支出は無いはず。

一時的に支出は増えてしまうが、(キャッシュフロー3か月分…)

長期的な収益性に期待しつつ。

おわりに

以上「2号アパート外階段の補修・塗装工事が完了、費用47万円」でした。

大きな工事が終了しました。

入居者の共有部ゴミ問題など、心配事はありましたが、特に大きなトラブルにならず、ホッとしました。

塗装後のキレイな状態がいつまで続くのか、気長に確認していければ。

それでは、また。