とみます(@20tomimasu)です。

一級建築士が教える、買ってはいけない収益物件の見分け方。(プレゼント本)

ついに、家に届きました。

早速、内容をチェックしていきます。

買ってはいけない収益物件の見分け方(無料プレゼント)

武蔵コーポレーションの新刊のプレゼントキャンペーン。

＞＞【書籍】「一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方」無料プレゼント

3週間前に登録してあったが、

ようやく届いた。

1,500円の本が無料って、素敵じゃない。

早速、内容をチェック。

一級建築士ならではの情報満載?

↑計279ページ。

ズッシリ感が。

一級建築士の

• 小林孝弘さん

が、執筆に携わっている。

ざっと、

不動産投資を成功させるには、

• 金融の知識
• 建物の知識

が必要で、

この本は、特に後者、

• 建物

について、詳しく書かれている。

たとえば…

古いバランス釜の浴室はNG!

156ページ目。

• 古いバランス釜の浴室はNG!

と、書かれている。

え、1号アパートは、もろに、バランス釜だったけど。w

その分、安く買えたから良かったけど…、基本は避けたいね。

• バランス釜の4つの欠点
• 壁掛け式給湯器への変更工事
• 工事費用

など、詳細に書かれている。

たとえば、工事費用

• 25万円～30万円

と書かれているが、少し高め?

参考程度に。

次に…

貯水槽・給水ポンプ・浄化槽のチェックポイント

120ページ目。

• 貯水槽
• 給水ポンプ
• 浄化槽

について。

私も、インターネットで勉強したが、

まさか、この本に集約されているとは。w

• 配管やバルブの錆がないか
• ラッキングされているかどうか、(金属の板を巻く)
• ポンプは10年以上で交換を視野にいれる
• 浄化槽の法定点検
• …

などなど。

工事等の金額が書かれているので、これから物件を触る人は、ぜひぜひ。

雨漏りのしやすい箇所?

104ページ目。

• 入隅(いりすみ)部
• 集水器

に関する説明が。

へー、意識して見たことなかったな。

入隅部は、シーリングされているが、経年劣化により、ひび割れが起きやすいそう。

その隙間から、雨水が…

が、頻繁にあるらしく。

同じように、集水器周りも、注意したい。

なーる。

次、1号アパートに行ったら、念入りにチェックしようかー。

おわりに

以上「買ってはいけない収益物件の見分け方(本)」でした。

ちゃんとした本だね。

建築士目線の、物件を見る力を養いつつ。

＞＞【書籍】「一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方」無料プレゼント

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