こんにちは、読者の富も増す、とみます(@20tomimasu)です。

 

区分所有の投資を始めてから、早2年。

幸いなことに、今まで1度も、空室は出ていない。

 

なんだけど、これがいつまで続くのか…

国内の人口減は、どうにもできないし。

 

多分、今のタイミングはベストじゃない。

実際、周りの投資家? 実業家も売り抜けているわけだし…

 

まあ、それでも始めたのは「経験」を積むためで。

「税務」と「経営」を学べる。

 

特に、年収の高い人は、毎月のキャッシュフローに加え「節税」効果が期待できるわけで。

やっぱり、世の中「お金持ちがよりお金持ちになる」仕組みになっている。

 

まあ、そんなことを言っていても、この資本社会は、個人レベルでは変えれない。

なので、ペーペー投資家の私が、どう抜け出すかを試行錯誤し、集中しているわけで。

 

んで、そんな中「不動産×ソーシャルレンディング」を知った。

「OwnersBook」って言う。

 

簡単にいうと「1万円からは始める不動産投資」。

 

でも、この高騰化の中で「不動産」は無いんじゃない?

ってことで、実態を知るべく、登録してみた。

 

すると…

サラッと確認していきましょう。

それでは、どうぞ。

 

OwnersBookを知ったきっかけ

 

まあ、チーム共有情報。

タクコロさんが持ってきた↓

1-27.受付時間スタートと同時に申し込めばOwnersBookのファンドに応募できる/タクコロは豆苗の再栽培で節約していた https://t.co/VIduDI3ea7

— タクコロ (@takukoro100en) March 17, 2018

 

ぇ? 速攻で売り切れるファンド、ってヤバいんじゃない?

 

ってことで、登録してみた。

 

すると…

 

不動産×ソーシャルレンディングのリスク

 

まあ、まずは「ソーシャルレンディング」のリスクについて。

 

直近だと「今年の3月2日」。

• ラッキーバンクが「行政処分勧告」

のニュースがあったよね。

 

ラッキーバンクも「不動産×ソーシャルレンディング」の大人気ファンド。

 

なんだけど、勧告内容として、

• 貸付先の審査が不十分
• 査定に正当性がない

とのこと。

＞＞当社に対する行政処分について

 

うーん、やぱ、実態は「イマイチ」な状況なのかな。

 

ちなみに、ちょうど去年の2017年3月、

• みんなのクレジット

も、金融庁から不正が指摘されたよね。

 

これも、不動産系のソーシャルレンディング。

結果的に、業務停止命令を含む行政処分になった。

 

年1回のペースで、何か起きるw

 

まあ「個人の投資元の判断力」が問われているわけで。

 

一方、今回の「Owners Book」はどうだろうか?

 

OwnersBookとは

 

いつものように、ホームページ

• OwnersBook

を、さらっと確認し、まとめておこう↓

 

• 宅建の資格＋経験に基づいて、評価している。
• 運営会社のロードスターキャピタル株式会社は「マザーズ」に上場している。(2017年9月)
• 黒字経営

 

かな。

 

あれ? 思ったよりも、ちゃんとしているやんけ。

これなら「即完売」の理由もわかる気がする。

 

ってことで、さっそく、投資家登録してみた。

 

OwnersBookの登録メリット

 

この「OwnersBook」の「投資家登録」にしてみて、わかったこと。

 

それは、

• 不動産の投資情報

をゲットできること。

 

出資するかはどうかは、さておき、厳選された「投資案件」を得ることができる。

 

ついさっき、こんな感じに、メールが送られてきた↓

 

• 新規案件のご案内
• 本日18:00より募集
• 世田谷区マンションの区分
• 総額「4010万円」
• 年利5.0%
• 期間 26ヵ月
• …

 

なるほど、より詳細に調べてみると…

• 下1階付5階建の建物
• 地下1階から3階の住居部分（区分所有）
• 賃貸借92%
• 30m2の1k、40m2の1LDKのタイプ。
• 総額8億円

って感じ。

 

実際に、家賃相場を調べてみると…

• 大体「1K 9万円」「1LDK 17万円」くらいかな

 

お、これなら、数万円をエントリーさせてもいいかも。

 

ってな感じに、投資案件の判断が養われる。

 

自分で「家賃収入」とかを調べたりする習慣が身につくし、

エントリー価格は「1万円」からなので、いきなり「数千万円」やるよりは、こっちで経験を積んでからがベターかも。

 

まとめておこう↓

 

OwnersBookに向いている人

 

OwnersBookに向いている人をサラッと↓

• 区分マンション、アパート投資をしたことがない人
• 将来的に、不動産投資をしたい人
• 通常は、借入(借金)をして、不動産投資をするが、借金が怖い人
• 物件の情報を知りたい、今売買されている物件を肌で感じたい人

 

かな。

 

登録してみて、思った以上に、サービスが充実していることに驚いた。

これが人気なわけか。

 

えぇ、売り切れ↓

↑ほんとに即完売なんだ…

 

まあ、今は不動産が高騰化している。

言い換えると「物件選びが難しい」。

 

初心者が、下手に手を出したら、焼かれる。

 

いきなり「1,500万円」とかの借入をするよりは、数年は、ここに登録しておき、物件情報をウォッチングしてからでも、遅くなはいのかも。

 

ってことで、不動産に興味はあるけど、なかなか踏み出せない人は、登録しておいてくれ。

＞＞OwnersBookの投資家登録

 

おさらく、数年後、不動産投資をする読者も出てくだろう。(2025年あたりで安くなれー)

その時に、本当の物件をジャッジするときに、役に立つ。

 

おわりに

 

以上「OwnersBookって大丈夫? 人気急増中の「不動産×ソーシャルレンディング」をナナメ読み」でした。

 

何だかんだ言って、会社員の投資術の王道は「不動産」。

数字が読めやすい分、正しい収益物件の判断ができれば、それなりのキャッシュフロー(お金)をもたらす。

 

クリプト通貨とは違った良さがあるよね。

ってことで、今日は「不動産×ソーシャルレンディング」でした。

 

この高騰化の中で「不動産」は無いんじゃない?

と決めつけずに、積極的に情報収集をしてみたかいがありました。

 

やっぱ「1日1%アップデート」は最強なのかも…

 

 

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