property+(プロパティプラス)の不動産投資型クラファン

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

東証プライム上場の飯田グループが不動産投資型のクラウドファンディングを始めるそうで。

戸建分譲の最大手までも、クラファンか…

 

時代を感じますね。

ちょうど募集している案件もあったので、確認していきます。

 

運営元のリビングコーポレーションとは

 

  • 飯田グループホールディングス株式会社 (3291)

のグループ企業である↓

  • 一建設 (はじめ建設) 株式会社

の子会社が↓

  • 株式会社リビングコーポレーション。

 

ざっくり、飯田グループの孫会社だね。

 

それぞれ、

  • 飯田グループ →三井不動産に次ぐ国内第2位の大手不動産業者 (戸建て分譲住宅では、国内シェアNo1)
  • 一建設 →建売住宅やマンションの建設会社。飯田グループの中枢。
  • リビングコーポレーション →投資用不動産の開発業者

といった印象。

 

とにかく、飯田グループの後ろ盾が頼もしい…

どんな物件を扱っているのだろうか。

 

早速↓

 

property+の募集中ファンドの確認

propertypulas220818-1

引用…property+(プロパティプラス)

 

現在、募集中のファンドは、1件↓

propertypulas220818-3

 

  • Branche桜山ファンド9

とあり。

 

Branche桜山ファンド9のファンド情報

 

詳細を確認すると↓

propertypulas220818-4

引用…property+(プロパティプラス)

 

ファンドの募集内容は、

  • 想定の年利回り :3.4%
  • 運用期間: 14か月
  • 募集期間: 8/22まで
  • 投資単位: 1万円

 

思ったよりも、年利回りが低い?

どうやら、ローリスクローリターンのタイプ。

  • 金融機関からの借入を行わず出資金のみによって行われるため、投資家の権利が強く、配当の安定性を高めた仕組みとなっている

と書かれており。

 

んー、それでも、もうちょい利回りが欲しいところ。

まあ、大手あるあるの年利回りなのかも。

 

立地は、名古屋市内の桜山駅。

ちと中心街から離れている印象はあるものの、地下鉄が通っていれば十分かな。

propertypulas220818-6

↑再生ボタンがあるので、押してみると。

 

パノラマ画像の3D空間データ

propertypulas220818-7

 

↑おぉー、

この技術すごいね。

 

調べてみると、

と呼ばれるサービスが使われており。

(こういった3Dデータも、入居募集にPRできそうね。)

 

各視点から、写真画像をスライドしながら、見ることもできる↓

propertypulas220818-8

 

へー、

  • 三角格子のアクセント壁紙
  • 木風のドア
  • 白色のキッチンパネル

などなど。

 

流行っている内装が分かるね。w

なかなか、築古アパートを扱っていると、新築マンションの内装や流行が分からなく。

 

リビングコーポレーションは、

富裕層向けをターゲットにしているそうで、まあ、入居付けには問題なさそうか。

 

とりあえず、会員登録を済ませて、情報をフォローしていければ。

 

おわりに

 

以上「property+(プロパティプラス)の不動産投資型クラファン」でした。

 

30代の私は、リスクを負って、リターンを求めているので、

今回の飯田グループのクラファンは、リターンが少ない印象。

 

逆に、大手企業に安心を覚える方は、良いかもですね。

>>property+(プロパティプラス)

 

不動産投資型クラファンを始めてみたけど、1号ファンドで続きが無い場合もあるので、引き続き、注目しつつ。

それでは、また。

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