とみます(@20tomimasu)です。
年末が近いですね。
年末調整向けの書類が、税務書や金融機関から届き。
今回、住宅ローンの返済予定表が届きました。
低金利の凄さに驚きつつ、家を買ってから、もう1年が経過。
戸建ての魅力を、簡単に、まとめておきます。
ご返済予定のお知らせ
当時、金利が低いことから、
- 三井住友信託銀行
から、住宅ローンを借りている。
その金利と借入金額と期間は、
- 0.495%。
- 860万円。(初期費用込みのオーバーローン。)
- 35年
金利が超低い。
今日届いた、返済予定の金額を↓
| 月日 | 返済金額 | 内元本 | 内利息 | 残高 |
| 20/1月 | 23879 | 20476 | 3403 | 823万円 |
| 20/2月 | 23871 | 20476 | 3395 | 821万円 |
| 20/3月 | 23862 | 20476 | 3386 | 819万円 |
約1年が過ぎて、こんな感じ。
おぉー、
毎月の返済額は、2.4万円弱。
元金均等返済にしているので、
毎月、返済額が減っていくのが嬉しい。
銀行への支払いが安い
これまで、利息を気にすることが無かったが、
その額を見たときの低さに、驚き。
- 3400円。
まじか…
銀行は、これで儲かるんかね。
と、心配になるくらいに安く。
土地の所有権も手に入るし、
ほぼ土地値で購入しているので、
バランスシートは、日が経つごとに改良され。
これぞ、時間を味方にする、最強のワザで?
30歳で気づけて良かった。
金融リテラシーは、早く身に着けた方がお得なのね。
これからも少しずつ、金融力を磨いていければ。
おわりに
以上「ご返済予定のハガキが届く」でした。
超低金利時代に、30歳前後を迎えれたことに感謝しつつ。
これから、マイホームを検討する人は、低金利の銀行選びに。
過去の高金利時代に、住宅ローンを組んでいる人は、借り換えを検討にしてみると良いかもね。
簡単に計算ができるので、ぜひお試しあれ。
＞＞モゲチェック
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