とみます(@20tomimasu)です。

 

滋賀銀行のジャストに融資を仮打診してから、6日後。

ようやく、滋賀銀行からの回答が届きました。

 

思ったよりも時間が掛かり。

最近は、審査依頼が多く、混んでいるようで。

 

これまでの経緯をメモしておきます。

 

滋賀銀行ジャスト申請後の流れ

 

4/18 (火)の夜に、

• 滋賀銀行ジャストの仮審査申請

を行った。

 

詳細は、当時のブログより。

＞＞滋賀銀のジャスト(WEB審査)に仮打診してみた

 

電話が来るのかなー? と思っている最中、

4/20 (木) にSNSが届き。

• 問い合わせを受付した
• 通常2~3営業日だが、1週間くらい掛かるかも。

とのことで。

 

その翌週の4/24 (月)、滋賀銀行からSNSが届いたので確認すると、

• マイページ(URL)からメッセージを確認して。
• ログインすると、融資条件が書かれており。

 

おぉー、希望金額には達しなかったものの、

悪くない回答結果で。

 

ところが…

今回の物件に対して、他の人による満額の買付が入ってしまい。

 

あちゃー。

今回も、本審査に進めることができず。orz

 

滋賀銀行 vs 三井住友トラスト

 

詳細な情報は伏せておくが、

今回の約3000万円の物件に対して、

 

似たような銀行にも、仮審査を行っている。

ざっくり、比較してみると↓

	S	M
融資金額	7割	7割
金利	Mよりも低い	3.9％
融資期間	25年	25年~30年

 

おぉー、

金利が低いのが嬉しいね!!

 

融資期間もM並みに長く取れるみたいで。

キャッシュフローを作るのに、魅力的な銀行だね。

 

さらに、今回の不足分に対しては、

無担保ローンの組み合わせ融資もあるそうで。

 

金利は少し高くなると思うが、

フルローンに近い状態まで持っていけるのかも。

 

総じて、素晴らしい!

十分に利回りが高い物件に対して、滋賀銀行は使えるのねん。

 

今後の2棟目購入に向けて、戦略の幅が広がったのは、大きな収穫で。

各行の特徴を把握しつつ、迅速に買付できるように準備を整えていこう。

 

おわりに

 

以上「滋賀銀のジャストWEB申請後、仮審査の回答結果は…」でした。

 

回答時間が少し遅いのが残念でしたが、

今回の結果を経て、感触を掴めることができたので、今後それを見据えて行動していければ。

 

また、実際の買付は、融資特約で進めていくので、

次に目ぼしい物件を見つけたら、積極的に買付申込みを入れていこう。

 

不動産は資産形成を制す!!

会社員の属性を存分に生かしつつ。

 

それでは、また。

 

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