とみます(@20tomimasu)です。

不動産投資型クラウドファンディングのSOLS(ソルス)。

愛知県の不二興産が仕掛けるファンドです。

これまで第2号までファンドが公開されており。

そろそろ、3号案件が出るか?

今のうちに登録を済ませておきます。

SOLS運営元の不二興産とは

引用…https://fuji-kosan.jp/company/

• 会社ホームページ: https://fuji-kosan.jp/

を参考に概要を確認していこう。

• 社名：株式会社不二興産
• 本社：愛知県名古屋市西区南川町227番地
• 代表取締役: 猪子能史
• 創業：2000年8月
• 資本金：1億円

創業20年以上、地元に根を張る不動産会社だね。

管理を得意としており、今回、目利きを生かして、不動産投資型クラウドファンディングを始めたそうで。

早速、中身を確認していこう。

新規会員登録を済ませておく

引用…SOLS(ソルス)

↑新規会員登録を先に済ませておく。

会員にならないと、情報を見れない場合などがあるので。

キャンペーンコードは、

• oboDjNkQ

を入力しておくと、良いことがあるかも。

(キャンペーンの詳細が見つからなかったので、特典はよく分からないが…)

さっと、

• 個人情報入力
• 運転免許証と健康保険証などのアップロード
• カメラ認証

を済ませ、確認メールが届いた。

これから2,3日後までに、審査が完了するみたい。

登録したメールアドレスとパスワードでログインできたので、そのままファンドを見ていこう↓

SOLSのファンド内容

引用…SOLS(ソルス)

お、愛知大府市の区分マンションかな?

と思いきや、2棟43戸のRC造の一棟モノ!

募集金額が3500万円と少ないので、勘違いしたね。

劣後出資率88％と、投資家リスクは極力低く設定されており。

対象不動産の価格は、2.9億円。(DCF評価法による)

うむうむ。

JR東海道本線 の共和駅より徒歩約17分と、絶妙なところで。

築年数が記載されていなかったので、ホームズ調べたら、築35年と書かれてあった。

総じて、収益性のある築古マンション一棟モノだね。

その結果、利回り7.0%と、投資家への配当が大きいと納得した。

ただ残念ながら、今、募集中のファンドが無いので、次回のファンド公開まで待機やね。

前回の応募率は、292%と人気の高さが伺えるので、全力でエントリーすることになりそうな予感。

おわりに

以上「SOLS(ソルス)の不動産投資型クラウドファンディングとは」でした。

不動産投資型クラウドファンディングの流行もあってか、地元に強い中小企業の不動産会社が手掛けるケースも増えてきましたね。

その場合、利回りが高い傾向にありそうなので(その分リスクも高いが)、引き続き、注目していければ。

情報にアクセスするためにも、会員登録を忘れずに。

＞＞ SOLS(ソルス)

それでは、また。