SOLS(ソルス)の不動産投資型クラウドファンディングとは

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

不動産投資型クラウドファンディングのSOLS(ソルス)。

愛知県の不二興産が仕掛けるファンドです。

 

これまで第2号までファンドが公開されており。

そろそろ、3号案件が出るか?

 

今のうちに登録を済ませておきます。

 

SOLS運営元の不二興産とは

sols221013-2

引用…https://fuji-kosan.jp/company/

 

を参考に概要を確認していこう。

 

  • 社名:株式会社不二興産
  • 本社:愛知県名古屋市西区南川町227番地
  • 代表取締役: 猪子能史
  • 創業:2000年8月
  • 資本金:1億円

 

創業20年以上、地元に根を張る不動産会社だね。

管理を得意としており、今回、目利きを生かして、不動産投資型クラウドファンディングを始めたそうで。

 

早速、中身を確認していこう。

 

新規会員登録を済ませておく

sols221013-1

引用…SOLS(ソルス)

 

↑新規会員登録を先に済ませておく。

会員にならないと、情報を見れない場合などがあるので。

 

キャンペーンコードは、

  • oboDjNkQ

を入力しておくと、良いことがあるかも。

(キャンペーンの詳細が見つからなかったので、特典はよく分からないが…)

 

さっと、

  • 個人情報入力
  • 運転免許証と健康保険証などのアップロード
  • カメラ認証

を済ませ、確認メールが届いた。

 

これから2,3日後までに、審査が完了するみたい。

登録したメールアドレスとパスワードでログインできたので、そのままファンドを見ていこう↓

 

SOLSのファンド内容

sols221013-3

引用…SOLS(ソルス)

 

お、愛知大府市の区分マンションかな?

と思いきや、2棟43戸のRC造の一棟モノ!

 

募集金額が3500万円と少ないので、勘違いしたね。

劣後出資率88%と、投資家リスクは極力低く設定されており。

 

対象不動産の価格は、2.9億円。(DCF評価法による)

うむうむ。

 

JR東海道本線 の共和駅より徒歩約17分と、絶妙なところで。

築年数が記載されていなかったので、ホームズ調べたら、築35年と書かれてあった。

 

総じて、収益性のある築古マンション一棟モノだね。

その結果、利回り7.0%と、投資家への配当が大きいと納得した。

 

ただ残念ながら、今、募集中のファンドが無いので、次回のファンド公開まで待機やね。

前回の応募率は、292%と人気の高さが伺えるので、全力でエントリーすることになりそうな予感。

 

おわりに

 

以上「SOLS(ソルス)の不動産投資型クラウドファンディングとは」でした。

 

不動産投資型クラウドファンディングの流行もあってか、地元に強い中小企業の不動産会社が手掛けるケースも増えてきましたね。

その場合、利回りが高い傾向にありそうなので(その分リスクも高いが)、引き続き、注目していければ。

 

情報にアクセスするためにも、会員登録を忘れずに。

>> SOLS(ソルス)

 

それでは、また。

 

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