とみます(@20tomimasu)です。

2号アパートの鉄階段の手すり修理と塗装の見積を頂きました。

思ったよりも高いですね…

想定していたシナリオを修正する必要がありそうです。

状況をまとめておきます。

依頼先は工務店的な立ち位置?

ようやく、見積を頂き。

聞くところ、依頼している業者が、複数の業者に確認していたみたいで、時間が掛かった模様。

ん。

今お願いしている業者は、工務店的な立ち位置なのか。

確かに、最近リフォーム業を始めたと言っていた。

最近は、プロパンガス業者も、競合が多く、プロパンだけでは経営が厳しいのかもね。

良くしてもらっているプロパンガス業者への相談だったものの、鉄階段の塗装については、あまり詳しくないのかも。

こうなると、中間マージンが割高に感じてしまう…

手すり修理と塗装の見積結果

ざっくり、

• 手すり修理 25万円
• 塗装 65万円

計90万円

だった。

んー、思ったよりも高い。

50万円~60万円のイメージでいたので。

さらに、内訳をみると、仕上げ1回塗りなんよな…

ちょっと管理会社に相談して、

他の業者にも聞いてもらうことにしようか。

足場もそれなりの金額が計上されているので、ちょっと不安だ。

さすがにインフレが起きているとは言うものの、割高な気が。

想定シナリオの変更

もともとのシナリオは、

• 今回の見積を持って、銀行に融資の相談

だったが、

• 管理会社の繋がりのある、他の業者に見積もりを貰い、
• その結果を持って、銀行に融資相談

した方が良さそうね。

年内に、話を進めていく予定だったけど、

まあ、焦ることは無いだろう。

来年から、管理会社に対応して頂き、

1月~2月に、融資相談すると。

あまり手薄な状態で相談しても、話は進みにくいので。

年内は、準備に徹することにした。

おわりに

以上「2号APの鉄階段の手すり修理と塗装の見積結果は」でした。

築古アパートはなかなか想定外のことが起きるので、柔軟性が大事ですね。

苦労や悩みをノウハウにして、自身の付加価値を高めていければ。

それでは、また。