SYLA(シーラ)の不動産クラウドファンディングが開始!!
とみます(@20tomimasu)です。
不動産のクラウドファンディング。
また、新しい企画が。
今回のは
- SYLA(シーラ)。
運営元から物件情報まで、簡単にチェックしていきます。
SYLA(シーラ)とは
引用…SYLA FUNDING
一言でいうと、
- 1口1万円から不動産に投資できるサービスのこと。
今、流行しているね。
どんどん新しい、
- 不動産×クラウドファンディング
が出てきている。
資金調達しやすいのかな?
不動産を所有している者にとっては、物件価格を押し上げるので、良いけど(*´▽｀*)。
んで、この
- シーラ?
って大丈夫なの?
(名前は怪しい…)
簡単に↓
- 運営元: 株式会社シーラ
- 設立: 2010年9月29日
- 資本金: 1.5億円
- 代表: 湯藤 善行さん
- 宅地建物取引業 東京都知事（2）第92348号
- マンション管理業 国土交通大臣（2）第034026号
- 小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事（１）第2号
- 小規模不動産特定共同事業 第１号事業者
うん、新しい会社だね。
免許番号の ( ) 内からも、新米事業と伺える。
早速、ホームページに↓
滝藤賢一さんが、ガンガンに。w
お金あるなぁ。
ホームページも、オシャレ(*´▽｀*)。
どんな事業で、儲けてるんだろ?
- 不動産売買
- マンション開発
- 賃貸管理
- 建物管理
- 提携で、引越し業。
うほー。
バリバリの不動産業なのね。
サイトを見て思ったことは、スタッフの写真がめちゃくちゃ多い。w
もしかしたら、風通しのいい会社なのかもね?
代表も若そう。(調べたら、1976年生まれ。)
- 日神不動産→エスグランドコーポレーション→オリックスグループの孫会社をM&A→シーラに改名。
これまでに、100棟以上のマンション開発を手掛けたそうで。
なーる、マンション系が得意なのね。
早速、掲載されている、物件ファンドを見ていくと…
シーラの区分マンションの是非
引用…SYLA FUNDING
↑今週の金曜日より、募集を開始するそうで。
その前に、内容をチェック。
今あるのは、2つ。
- シーフォルム駒沢大学
- スカイコート原宿
募集の金額的に、ワンルームかな↓
- シーフォルム駒沢大学 1855万円
- スカイコート原宿 1540万円
都心にも関わらず、この金額は少し安そうな? (後述。)
と思いつつ、まずは、第一号ファンドの駒沢を。
シーフォルム駒沢大学
- 募集金額: 1855万円
- 予定分配率: 4.42%
- 運用期間: 3ヵ月
- 東京都世田谷区駒沢3-14-4
- 投資用ワンルームマンション
- 施工日 2012年 (築浅7年)
- 12階のC-type
- 入居中
おぉー、
かなり具体的に書かれているね。
これは、区分マンション投資を検討している人には、参考になりそうな。
ただ、物件価格が分からねぇ…
あ、こういうこと? ↓
- シーラが3割負担
するのね。
逆算して、
物件価格は、
- 1855万円×10/7=2650万円!!
早速、楽待で確認すると…
似たような物件価格が6件ヒット。
- 2680万円～3190万円
が、この地域での相場かな。
(ただし、売り出し価格なので、表示価格は実勢価格より、少し高いか。)
となると、概ね、合っていそうな。
んで、この投資のスキームとしては、
- 物件価格が3割落ちなければOK
ってことね。
まあ、3ヵ月間だけだし、大丈夫そうに思えるけど…
何が起きるのか分からないのが相場で。w
ってか、3か月間の運用期間って、短くね?
- キャピタル重視型
って書いてあるし、その間に、不動産を売買するのか…?
うひゃー、
不動産よく回るね。w
思った以上に、流動性は高いのかもしれない。
今は。(今後は知らん。)
んで、早速、登録だけは、済ましておくことに↓
シーラの会員登録方法
他の会員登録と比べて、最低限の入力でOK。
1分で登録できた。
- 「SYLA FUNDING」より「会員登録」
- 必要事項の入力
- ハガキを待つ
以下、画面を用いて↓
①「SYLA FUNDING」より「会員登録」
↑画面右上に「会員登録」を発見。
選択すると…
②必要事項の入力
- 名前
- メアド
- 住所
- …
等を入力していく。
すると…
登録完了!!
お、早いね(*´▽｀*)。
あとは、本人確認のハガキを待つのみ。
投資するかは別にして、今週の金曜日は間に合えばいいが…
おわりに
以上「SYLA(シーラ)の不動産クラウドファンディングが開始!!」でした。
他の不動産クラウドファンディングを見ていると、比較的、募集金額は埋まる傾向が。
今回の、シーラはいかに?
見た感じ、都心の中古物件なので、それなりに悪くは無く?
数千万円の借金が恐い人は、こういった不動産投資もありなのかもね。
(その分、リターンも低い。)
読者にも、幸あれ～
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