とみます(@20tomimasu)です。

戸建てを購入し、アパート賃貸から引越しました。

ところで、アパート物件の退去精算(原状回復費用)は?

今後、大家になるべく?、借主と貸主の内訳を詳細にチェック。

簡単に、まとめておきます。

田舎のアパート大家さんは素敵!!

これまで借りていたアパート物件のスペック↓

• 最寄駅 徒歩20分
• 家賃 5万円
• 駐車1台 無料
• 築26年
• 2LDK (48m2)
• ペット可
• トイレ、風呂別。
• 大家さんが隣の家。→地主。

大家さんは、とてもいい人で、

• 庭で栽培した、野菜(ナス、ネギ、トマト、タケノコ、みかん)

や

• 出産祝い (アパート史上、初めてだったらしい。)

をくれた。

the 地主の大盤振る舞い。w

私も、そんな感じに、若者に!! 社会貢献していきたい…

んでだ。

退去に伴って、原状復帰が必要。

その詳細が出揃ったので、まとめておこう。

賃貸の退去費用!! 原状回復の内訳詳細

アパート退出後、スケジュールを調整して、

• 管理会社の1人
• リフォーム会社の1人
• 嫁1人

が、退去部屋に、集まる。

部屋の中は、ガラーン。もう何もない。

軽く掃除をしたが、けっこう汚い…。2年9か月後の退去↓

特に、猫の毛…

まあ、ハウスクリーニングするということで。

①私たち(借主)の負担

• ハウスクリーニング 3万円
• エアコンクリーニング 9,000円
• ガラステープ剥がし (6枚) 1.5万円
• キッチン手元灯 グロー交換 200円
• ペット消臭 1.5万円

小計 69,200円。

ガラステープは、冬、寒かったので、断熱材を自分らで貼った。

が、それを退去日前に剥がしたら、テープが残ってしまった。w

全然、剥がれない。w

時間も無く、プロに依頼。

あと、ペット消臭。

ぼったくってんなー。

霧吹きで、シューだけでしょ?

リフォームの闇を見つつ。

まあ、あれこれ言うのも、億劫なので、これで承知とした。

もともとの敷金が10万円。

7万円＋消費税を差し引いて、

• 約2.5万円

が、入金された。

こんなもんでしょー。多分。

一方、大家さんは↓

②大家さん(借主)の負担

• 和室 壁下部分 クロス貼り 1.5万円
• 風呂 窓枠塗装(白) 2.5万円
• 風呂 換気扇交換 2.8万円

小計 6.8万円。

ぬぬー。

けっこう行くね。

これは、リフォーム会社の手数料、多めだわ。

• クロスも
• 塗装も
• 換気扇も

全部、セルフリフォームでやったら、

• 1.0万～1.5万円

で、済みそう。

が、大家さんは、多分、お金持ち。

これで、Goするのだろう。

一方、

新米大家の場合は、簡単な原状回復は、自分でやった方がコスパ良さそう。

肝に銘じておく。

ん?

ところで、クッションフロア(CF)は、変えないのかい?

疑問だけど、聞くにも聞けず。(追加徴収が恐い。)

あ、ちなみに、退去宣言後には、直ぐに、新規募集(ポータルサイト)が始められていた。ｗ

この辺は、管理会社との連携が大事だねー。メモメモ。

おわりに

以上「アパート賃貸の退去精算!! 原状回復(私vs大家さん)の内訳とは」でした。

原状回復費。

借主と大家さんの内訳って、意外に、分からないもの。

今回は、自分が借主だったけど、次回は、大家の立場から?

そんな妄想をしつつ、前進していく。

読者にも、幸あれ～

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