とみます(@20tomimasu)です。

2棟目アパート鉄階段の塗装見積が出てきたので、

いざ発注しようとすると。

3月以降の施工になるとのこと。

どうやら、この時期は乾燥しにくいそうで。

12月~2月の塗装は向いていない

今年は、寒い。

この前なんて、雪が降ったし…

そう。

こんな時期に、塗装工事はオススメできない。

調べてみると、

• 気温が5℃以下
• 湿度が85%以上
• 雨
• 雪
• 露

このようなときは、塗装しにくいそうで。

確かに。

そもそも、盤面が濡れていたら、塗装もできないわな。

迂闊にも発注してしまった自分を反省しつつ…

塗装のオススメ時期は3月～5月

言われた通り、

3月以降になったら、外階段の塗装工事を実施する予定。

とりあえず、

3月になるまでは、塗装工事は延期。

その時に、まだ寒いようであれば、

また4月に…

といった感じに。

3月～5月は、天候が安定しているので、塗装しやすい時期だね。

今回の業者への発注は、初めてなので、

無事に終わるか、ドキドキするね。

もう一度、工事条件を確認しておこう。

鉄階段の補修+塗装工事

• ケレン
• 錆止め塗布
• 上塗り (ウレタン)
• 格子部分補強 (アングル)
• 足場
• 掃除・片付け
• 諸経費

約50万円。

手すりの枠の一部分が錆びて腐食しているので、

補修工事も入っている。

管理会社に相談しながら、

全てを交換する必要はないと判断し、

アングル補強という選択をした。

他の業者の場合、90万円近くだったので、

割と安く収まったと思っている。

最悪シナリオとしては、

• 費用の持ち逃げ

であるが、

• 施工後の振込であること
• 管理会社と付き合いのある業者であること

から、リスクは低い方かな。

施工が上手いようであれば、

今後の付き合いにも期待しつつ。

おわりに

以上「塗装のオススメ時期とは」でした。

築古アパートを延命させつつ、

長く収益を生めるように、メンテを実施していければ。

これができれば、築古アパートは強し!!

それでは、また。