こんにちは、読者の富を増す不動産男子、とみます(@20tomimasu)です。
先日、一棟不動産を得意とするセミナーに参加してきました。
講師は「超速(ちょうそく)不動産投資」で知られる「苅田(かんだ)さん」。
彼は、もともと研究開発の技術屋さんでしたが、数年前に脱サラしたらしい。
その方法が「超速不動産投資」とのこと。
一方、私は、区分を2つ所有している。
が、区分の不動産投資ってのは、利益がかなり少ない。
だから、私も、1棟不動産投資を行うべく、「仮想通貨」や「日経225オプション取引」を検証する傍ら、1棟投資の情報を収集している。
関連記事【門前払い!?アパート1棟投資を検討したものの…】
なんだかんだ言って、数字の読みやすい「不動産投資」はやっぱりいいらしい。
「仮想通貨のキャピタルゲインを1棟の頭金に」という淡い考えも持っている。
そこで、今回「超速不動産投資」面白いなと感じましたので、ブログにしていきます。
一体「超速不動産」とはどのような手法なのでしょうか。
それでは、どうぞ。
講師の苅田(かんだ)さんとは
まず、講師の苅田(かんだ)さんについて↓
- 苅田さんは、20年間、企業の研究開発職を担当
- 1番になり得る技術があるにも関わらず、会社は二番煎じになることを選択
- プチ切れ ⇒ 副業として「1棟不動産投資」を調査し、実施
- のちに脱サラ
「研究活動をしていた」ということで、親近感を持った。
なんで、彼は、脱サラをしたのか?
それは、
- 「自分のやりたいこと＝会社の方針」
ではなくなったから↓
- 「自分のやりたいこと≠会社の方針」
確かに、社会人4年目となり、先輩社員や上司を見ていて、その事実を「薄々と」感じつつある。
自分のやりたいことができない人生は辛い。
だから、「別の収入源を持つこと」が大事だという。
なるほどね。
その1つに、「超速」不動産投資があるという。
一体どんな投資方法なのだろうか。
超速(ちょうそく)1棟不動産投資とは
苅田さんの「超速不動産」投資のポイントをまとめてみた↓
- 1～2億円の表面利回り10%~12%の地方物件を狙う
- 買う前に徹底的にシミュレーションをする
- ポイントを押さえて融資を引く
- 税金対策のため、途中で法人化する
- 消費税の還付を利用する
- 出来れば毎年買っていく
その1つ1つのノウハウを生徒に教えているだとか。
そのスクールを「苅田アカデミー」というらしい。
苅田アカデミーの生徒
その苅田さんの教え子の1人が、今回のセミナーで話していた。
なんと「28歳」の若き青年。
20代にも関わらず、「超速」不動産投資をものにしているらしい。
詳細に聞いてみよう↓
- 1年間のアカデミーを受けた半年後、5,000万円の地方物件を初購入
- その後、法人化
- 次に、1億超えの1棟を「2つ」購入
- 今の金融資産「3.3億円」
- 年CF「+1,000万円」
- いつでも引退できる会社員
- ↑今も会社員をエンジョイ中( ﾟДﾟ)ｲｲﾅｰ
やばいよ、やばすぎる。
なんなんだ、この人は。毎年のキャッシュフロー「+1,000万円」って。
私の年収の2倍以上あるじゃんか。
どうやったの?
- アカデミーで学び、
- 物件を探し、
- 銀行を開拓し、
- 申し入れをし、
- 断られ、
- 次の物件を探し…
- …
を何回も繰り返したらしい。
なるほどね。
やっぱ地道な努力が一番の近道なんだね。
思考法までを教えている?
彼の話で少し良いなと感じたことを↓
- 達成力 ＝ 考え方 × 能力 × 熱意
達成するには、↑の3つが大事なんだって。
特に「考え方」。
考え方は、プラスにもなるし、マイナスにもなる。
マイナスになったら、負の力が働いてしまう。
だから「考え方」が大事だと。
そして、人間は、「1日60,000回の思考をする」という。
どこかの研究データかなと思って調べてみたが、出典が見つからなかったのであくまでご参考までに↓
60,000回の思考のうち、90%が「潜在意識」らしい。
つまり、
ふつーにしていたら、その「潜在意識」に気付かない。
一方、人間が認識できるのは、残りの10%の「顕在意識」だそうで。
なので、ふつーの思考では、「顕在意識」しか認識できない。
それだと、たったの10%にしか相当しないから、残りの90%を取り残してるんじゃね?
ってこと。
要するに
90%に相当する「潜在意識」を使え!!!!
潜在意識を使うには…
…
…
「自分で考えろ」ってさ。
成功をインストールするみたいなイメージを持つと良いんじゃないかな。
インストール後は、その成功人に成りきる、的な。
ってことで、私は
「32歳には、月々の資産収入＞月々の支出17万円」
を達成しているイメージを改めてインストールした。
関連記事：【私の目標を振り返る】
今日も、もう1回しておこう。
実際の成功者(しかも20代)から、話を聞くって、やはり、モチベーションの維持に繋がるわけで。
1つ上をいく、彼の考え方を徹底的にパクろうと思う。
おわりに
以上「超速1棟不動産投資セミナーを受講、20代会社員が成功した思考法をパクる!!」でした。
最終的には「苅田アカデミーのご案内」でしたが、
それでも十二分なお話をすることができました。
苅田さん、スーパー20代会社員の方、ありがとうございました。
今は、
- 自分の戦略の実行途中
- 仮想通貨とかにお金を充てていて「入学費」を持っていない
から、アカデミーに参加できないけど、
いずれは「100万円」を超えるような、
高価値な塾を受けるのも、1つの投資なのかもしれない。
まあ今は1つ1つのステップを大事にしていこう。
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それでは、また。