とみます(@20tomimasu)です。

2号アパートに内見予約の申込みか!?

以前に挨拶回りした客付け会社からの連絡がありました。

初期費用の詳細も催促され…

ただ、気になる点が。

客付け不動産屋への挨拶回りの効果あり?

前回、新しくできた不動産屋に、挨拶しに行った。

＞＞空室のエアコンと給湯器の交換確認後、近場の不動産屋に営業にGo!

あれから、1ヵ月間ほど経過したが…

不在着信の後にメールが入っていたので、内容を確認すると。

• 内見を希望する人がいる
• 初期費用の見積を提供するために、保険や保証料を教えてほしい

とのこと。

おぉー、やはり、

ネットに強い不動産は反響が多いのかも?

検索すると、この不動産屋の情報が上位に表示されるんよね。

期待していたものの、ようやくの反響か…

初期費用の見積もりは…

はて、

管理会社がいることは伝えているので、

詳細は、

• 元付の管理会社に確認してほしい

旨を伝え。

直ぐに連絡してくれたようで、

見積書の作成ができたらしい。

成約確率が低い理由

ただ…

聞くところ、希望者の内見日も決まっていないらしく。💦

なんだーい。

ネットでの問い合わせの場合、成約の確率が低いのよね…

(見積だけ…みたいなことが多い。最悪、内見しない場合もあり得る。)

新米の不動産屋で、新人の担当者なので、

温かく見守っていれば良いのかな。

(ベテランの場合、成約してからの連絡が多い。)

こちらに経験があったから良かったけど、

もし新米大家の場合、振り回されてしまいそうなので、注意だね。

入居付けは、やっぱり、駅近の店舗が強いのかな。

改めて、再認識したので、1号アパートの管理会社にも相談しようかな…

今は、問い合わせ数を増やすための行動をしていければ。

おわりに

以上「客付け会社から内見希望の連絡があったものの…」でした。

今は、資金を増やすために、2号アパートの入居付けに注力しつつ。

満室稼働の難しさよ。

トライ&エラーでノウハウを増やしていければ。

それでは、また。