客付け会社から内見希望の連絡があったものの…
とみます(@20tomimasu)です。
2号アパートに内見予約の申込みか!?
以前に挨拶回りした客付け会社からの連絡がありました。
初期費用の詳細も催促され…
ただ、気になる点が。
客付け不動産屋への挨拶回りの効果あり?
前回、新しくできた不動産屋に、挨拶しに行った。
＞＞空室のエアコンと給湯器の交換確認後、近場の不動産屋に営業にGo!
あれから、1ヵ月間ほど経過したが…
不在着信の後にメールが入っていたので、内容を確認すると。
- 内見を希望する人がいる
- 初期費用の見積を提供するために、保険や保証料を教えてほしい
とのこと。
おぉー、やはり、
ネットに強い不動産は反響が多いのかも?
検索すると、この不動産屋の情報が上位に表示されるんよね。
期待していたものの、ようやくの反響か…
初期費用の見積もりは…
はて、
管理会社がいることは伝えているので、
詳細は、
- 元付の管理会社に確認してほしい
旨を伝え。
直ぐに連絡してくれたようで、
見積書の作成ができたらしい。
成約確率が低い理由
ただ…
聞くところ、希望者の内見日も決まっていないらしく。💦
なんだーい。
ネットでの問い合わせの場合、成約の確率が低いのよね…
(見積だけ…みたいなことが多い。最悪、内見しない場合もあり得る。)
新米の不動産屋で、新人の担当者なので、
温かく見守っていれば良いのかな。
(ベテランの場合、成約してからの連絡が多い。)
こちらに経験があったから良かったけど、
もし新米大家の場合、振り回されてしまいそうなので、注意だね。
入居付けは、やっぱり、駅近の店舗が強いのかな。
改めて、再認識したので、1号アパートの管理会社にも相談しようかな…
今は、問い合わせ数を増やすための行動をしていければ。
おわりに
以上「客付け会社から内見希望の連絡があったものの…」でした。
今は、資金を増やすために、2号アパートの入居付けに注力しつつ。
満室稼働の難しさよ。
トライ&エラーでノウハウを増やしていければ。
それでは、また。
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