とみます(@20tomimasu)です。

1号アパートの空室の原状回復を進めています。

ユニットバスの浴室を覗いてみると…

壁に水ぶくれのような膨らみが。

錆の腐食だそうです。

DIYで修繕(リフォーム)していきます。

ユニットバス壁の水ぶくれ

↑ユニットバスを覗くと。

壁の底辺に近いところに、大きな膨らみが。

↑浴槽の上にも。

すでに、穴が開いている…

前の入居者は、ガムテープを貼ってあった。

防水機能として、最悪💦

管理会社などに報告してくれれば良いのにね。

まあ、大家あるあるなので、仕方なく。

↑今回は、この膨らみを処理していこう。

錆が進行している証拠なので、場合によっては、ユニットバス交換だが…

お金が掛かるからね。一部の処置にて、DIY修繕していく。

ただ、防水を失敗すると、建物への被害が大きくなるので、DIY初心者は、業者に依頼してねん。

(水回りの修繕は、DIYレベル高し。)

水ぶくれの撤去と錆止め

↑水ぶくれの膨らみに、ヘラを使って、切れ目を入れていく。

↑ピッシャー。

うわ。黒い水が、飛び出してきた。

(錆による変色だね。)

↑表面の凹凸やボコボコを除去していく。

↑錆止めを塗布していく。

↑刷毛(ハケ)を使って、塗りこむ。

そうすることで、サビの進行を抑えることができる。

↑高さ約12cmほどの被害領域。

アルミ複合版の貼付け

↑近くのホームセンターで、アルミ複合板を購入。

↑搬送するのが大変💦

↑カッターで切れ目を入れて、切断していく。

↑切り取った一面を、ユニットバスの壁に貼っていく。

↑切断面は、尖っていて、危ないので、見切り(ジョイナー)を一緒に購入した。

カッターで大きさを調整できる。

↑シリコーンシーラント(切断面の防水)を塗っていく。

↑こんな感じ。

↑今回は、4面。

↑アルミ複合版の接着には、両面テープと専用ボンドを。

↑板の裏側に、テープとボンドを塗り塗り。

↑十分に錆止めが乾いてから、貼り付けた。

↑このままでは、接合した隙間から、水が浸入するので、コーキングしていく。

↑完成(*´▽｀*)。

おぉ! 良い感じだね。

そこまで、違和もなく。

↑浴槽の上も、同様に。

うん、なかなかの出来栄えで。

おわりに

以上「ユニットバス壁の水ぶくれ、サビ腐食をDIYリフォーム」でした。

この部屋だけ、水ぶくれが発生し。

浴槽に浸かるタイプの人だったのかな?

築30年以上の建物であり、換気としては、窓が付いているだけなんよね。

換気扇が付いているかどうかも、今後、物件を見るときは、注意していければ。

それでは、また。