管理会社からの電話、嬉しい話と悲しい話!
とみます(@20tomimasu)です。
1号アパートの管理会社から電話が。
嬉しい話と悲しい話、どっちから聞きますか?
交渉でよくあるやーつ。w
嫌な予感を察しながら…
①悲しい話から
まずは、悲しい話から。
- 102号のBさんが、10月末に退去される
とのこと。
おえ。
ここに来て、退去ラッシュ?
というか、前回の、初めての退去は、
- 身寄りのない自然死
と、とんでもない経験をしたのだが。w
ようやく、普通の退去を経験することに。
まあ、薄々感じていたのだが。
というのも、隣室のDIY原状回復をしている時に、横から電話が聞こえてきており。
- 建物入口の階段の高低差がきつく…
Bさんは、生活保護者。足が悪く、上り下りに苦労していた。
どうやら、新しい住まいを見つけたみたいで。
なんだか、ホッとした気にも。
70歳以上の方なので、
孤独死や玄関入口での怪我を心配していた。
新しい住まいを見つけるのに苦労しそうな気はしていたが、
今回の連絡を受けて、新住居が見つかったのことで、ホッとしたのよね。
10月末に退去なので、
それ以降の、その部屋の家賃収入はゼロになってしまうのは、残念だけど。(泣)
また、DIYによる現状回復が始まるのね。w
今度は、部屋の状態がキレイだと良いな。(多分、汚い。)
②嬉しい話
前回、2階の浴室からの水漏れが発覚した。
それにより、真下の部屋のユニットバスの骨組みが、全体的に、たわんでしまい。
リフォーム業者曰く、フル交換が推奨され。
そこで、管理会社経由にて、火災保険申請を進めていたのだが…
満額OKとのこと。(*´▽｀*)ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ。
今回、新規のユニットバスを取り付けることに!
築古なアパートだけど、1室の中身は、ほぼほぼ新しくなり。w
工事に日数が掛かってしまうけど、入居付けの強いアピールになるので、総じてプラスだね。
身寄りのない自然死だったので、大家自身が全て、負担を被ったが…
不幸中の幸いということで。w
今後のスケジュールとしては、
102号の退去日前に、内見をできる状態にできると良いな。
現在の空室は、8部屋中2室に。
おわりに
以上「管理会社からの電話、嬉しい話と悲しい話!」でした。
DIYによる原状回復が主なので、退去のタイミングが2ヵ月ずれただけでも、ありがたく。
これで、1号アパート8部屋中5部屋目のDIY修繕になるのよね。まるで、再生大家で。w
1号アパートを売るときは、高く売れるに違いない。
(多分、そんなに甘くない。)
