とみます(@20tomimasu)です。

20日を超えると楽しみが。

給料? もそうだけど、家賃収入。

1号アパート、20年3月の家賃収支をまとめておきます。

賃料の入金とレントロールの確認

小計 13.2万円

(*1) 年金暮らしのため、2か月に一回。

20年3月の家賃収入は、

• 13.2万円。

これに、引くことの↓

• 借入金返済 -62,680円
• 管理費(5.0%) -8,250円
• 振込手数料 -660円
• 共用電気 -865円

計 +59,545円。

今月も、賃貸者からのクレームは無く、修繕等の出費はゼロ。

(まとめて、ガツンと来るのが、築古アパートの時限爆弾で。)

また、厳密には、1年に、

• 固定資産税 (1回)
• 浄化槽点検＋汲み取り (3+1回)

もあるが、その時が来たら、順次、計上していく。

アパート歴1年目ということもあり、まずは、月々の収支を把握していければ。

そして…

空室が埋まらない…

• 202号室、(2か月前から)
• 205号室、 (2週間前から)

賃貸募集を開始。

ところが、

全く反応がねぇー。

専任で依頼しているのが、

ミスったか?

早期の入居付けには、

• 一般媒介

で、広く募集する方が効果があるそうで。

(本によると。)

んー。

一応、専任でしかないプランがあり、それでチャレンジしてみたが、反応がないなら、作戦を変更する方が良さそうね。

ってか、繁忙期過ぎたし。w

ぬー、思うようにいかない、賃貸業で。ﾄﾎﾎ。

おわりに

以上「20年3月/ 1号アパートの家賃収入「空室埋まらず…」」でした。

簡単には、行かず(*´Д｀)。

修繕もある程度、目途が立ってきたので、空室対策にも力を入れていければ。

目指せ! 満室経営!!

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