20年11月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14.5万円」

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

11月も終わる…

今日は、1号アパートの給料日で。

 

従来通りの入金を確認できました。

1号アパートの現況と収支をまとめておきます。

とみます
この内容は「20年11月×家賃収入」についてです。

 

賃料の入金とレントロールの確認

賃料 (円)
101 34,000
102 33,000
103 (33,000) *
105 35,000
201 30,000
202 30,000
203 30,000
205 30,000

小計 22.2万円

* 年金暮らしのため、隔月に2か月分をまとめて支払う。

 

20年11月の家賃収入は、

  • 22.2万円。

 

これに、引くことの↓

  • 借入金返済 -62,680円
  • 管理費(5.0%) -12,750円
  • 振込手数料 -660円
  • 共用電気 -868円

計 +145,042円。

 

おほほ。

けっこうな金額で。

 

2ヵ月に1回まとめて支払の入居者がいるので、それは致し方なく。

来月のクリスマスプレゼントとして期待しつつ。

 

そして、入居が決まった後は、特にやることが無く。

完全に放置。

 

といえど、たまに覗くようにしている。

未着手な課題が2つ…↓

 

1号アパートの残件2つ

weed201005-7

105号の鉢から伸びる草。

ALISの読者から教えてもらったが、「ヒメツルソバ」というらしく。

コンクリートの隙間に入るので厄介なのだが、あれから何もしていない…

気が向いたら、やるか…

 

magicalsand200602-15

↑太陽電池式のLEDを埋め込んだが、光らなくなっていた。w

Amazonセールで格安だったのだが、全然使えねぇ。

お家の庭にも使っているが、4つ全てが壊れ全滅だ。(泣)

安かろう、悪かろうな商品だね。

固まる土で、埋めてあるので、掘り返す必要がある…

何かのついでに、やろうかねぇ。

 

いざ、満額が入金されるようになると、完全に燃え尽き症候群に。

目の前に諭吉を釣り下げなければ…

 

2号アパートに向けて

 

今日も内見予定。

が、いたって、低利回りなアパート。

 

なんとか交渉で、

テーブルに乗れば…

 

という、Go確度の低い物件で。

まあ、これを繰り返していくことで、1号アパート並みのチャンスを掴むことができれば。

 

おわりに

 

以上「20年11月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14.5万円」」でした。

 

1号アパートが安定的にフル稼働してきましたが、なかなか2号アパートの取得は難航化しつつ。

まあ、トレードと同じように、自分が勝てるタイミングが来たら、全力でエントリーしていければ。

 

チャンスが来るまでは、手元の資金を増やしつつ。

とみます
今日も最後までありがとうございました。

sco180415-2

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20年11月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14.5万円」” に対して 2 件のコメントがあります

  1. 桐谷俊介 より:

    更新 拝見しております。

    私も20代ですが、とても慎重な性格で
    お金を払って自己投資するのをとても躊躇します。

    とみますさんの「身銭を切る」
    この姿勢で勇気づけられます。

    1. とみます より:

      桐谷さん、
      コメントありがとうございます!!
      結果の出ない投資も多いのも事実なので、最初は慎重な方が良いかもですね。
      20代で時間を味方にできれば、まずはつみたてNISAなど? 経済的に優位に進めると思います~

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