21年03月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14.5万円」

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

21年の3月も終盤ですね。

1号アパートの入金を確認できました。

 

引っ越しシーズンですが、特に退去も無く。

1号アパートの現況と収支をまとめておきます。

とみます
この内容は「21年03月×家賃収入」についてです。

 

賃料の入金とレントロールの確認

賃料 (円)
101 34,000
102 33,000
103 0 (33,000×2) *
105 35,000
201 30,000
202 30,000
203 30,000
205 30,000

小計 22.2万円

* 年金暮らしのため、隔月に2か月分をまとめて頂く。

先月に、2か月分を貰ったので、今月分は無い。

 

今月の家賃収入は、

  • 22.2万円。

 

これに、引くことの↓

  • 借入金返済 -62,680円
  • 管理費(5.0%) -12,750円
  • 振込手数料 -660円
  • 共用電気 -843円

計 +145,067円。

 

おほ。

それでも、なかなかのキャッシュフローで。

 

が、築古なので、

突発的な修繕に備えつつ、現金を蓄えて置き。

 

2号アパート取得に向けて

 

銀行を開拓し、

売りに出ているアパートを打診してみたものの…

 

結果は、ダメで。(泣)

>>2号アパート候補物件の打診結果、融資仮審査「落選」…

 

表面で、利回りが16%以上出る物件だったので、いと惜しく。

まあ、物件も私も、実力不足だね。

 

真摯に受け止め、自分のできることを継続しつつ。

んで、今は、次の物件探しを続けている状況。

 

が、なかなかテーブルに乗る物件に出会うことは無く。

良い物件は、直ぐに成約している事例も多い。(問い合わせ時には売り切れ。)

 

気長に、トライ&エラーを続けつつ。

まだまだ掘り出し物件があるかもしれないので、幅広く、情報収集をしていければ。

 

おわりに

 

以上「21年03月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14.5万円」」でした。

 

1号アパートは、フル稼働中。

一方で、2棟目の取得には苦戦中…

 

高利回りの築古アパートと出合えるように、虎視眈々と行動していければ。

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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