とみます(@20tomimasu)です。

 

昨日は、千葉でも珍しく、雪でした。

寒い中、チャリ通勤は大変です…

 

帰宅後、暖かいご飯を食べていると、管理会社から着信が。

いつもより遅い時間で、心配したものの…

 

1号アパートに入居申し込み!!

 

去年に、2部屋の退去が発生。

原状回復+アップグレード工事を実施し、入居できる状態の部屋が2室あった。

 

その1室に、

• 入居の申し込みがあった

とのこと。

 

話によると、

• 保証会社審査済み。
• 来週には、入居するらしい。

 

相変わらず、いきなりで。w

• よろしいでしょうか?

と聞かれても、Yesとしか言いようがなく。

 

その辺は、管理会社の手際の良さとしておこう。

 

電話があったのは、19時くらい?

連休明けとあって、忙しかったのかな。

 

電話を長くするのも失礼と察し、お礼を述べて終わり。

何より、悪い話でなくて、ホッとした。(築古は、水漏れなどのトラブルが多いので。)

 

今回の振り返りを。

 

決まるときは決まる

 

今回の入居した方は、

• 20代の男性で、正社員

とのこと。

 

一応、ペルソナ(入居ターゲット層)を設定して、受けの良い壁紙などをDIYしてきた。

その効果があったのかな。

(前回は、女性で、ペルソナ見当外だったものの。)

 

この辺は、工場が多く、

割と私みたいに、チャリ通勤が多く、駐車場が無くても決まり。

(→やはり土地勘ある方が、賃貸経営しやすい。田舎=自動車世界は間違いないが、必ずしも駐車場が要るわけでもない。)

 

あと、今回は、

• ステージング (机などの飾りつけ)

を実施しなかった。

(これは、1号アパート実績では、そこまで効果がなかったことから。

仮に、戸建てなどの場合は、効果があるのだろう。)

 

にもかかわらず、前回、仕上げた別室と比較して、家賃+10%で決まるとは。

 

家族一同で大騒ぎ(*´▽｀*)。

娘もイエーイと、はしゃいでおり。(内容は理解していない。)

↑画像は猫ですがw

 

満室まで後1室!!

 

残る空室は、あと1部屋。

ちょうど、引越しシーズンに?

 

今年も、オミクロン株の流行で、ちと怪しい雰囲気はあるものの。

ただ、1号アパートに関しては、第一波以降、あまり悪影響を受けておらず。

(最初の1室は、空室が4カ月ほど、続いた。)

 

なんとか、

3月までに決まると良いなぁ。

 

幸先のいい、’22年に期待しつつ。

 

おわりに

 

以上「1号アパートに入居申し込み!! 満室まで残1部屋!!」でした。

 

一方で、米国の長期金利が上昇傾向となり、借金へのリスクを再認識し。

今の日本の、借りたもん勝ちの状況が変わるのか、気長に注目していければ。

 

何はともあれ、今週の連休は、美味しいものを食べよう(*´▽｀*)。

それでは、また。