とみます(@20tomimasu)です。
満室にすべく!
アパート一棟の原状回復を進めています。
今回は、壁を。
機能性の高そうな、リリカラLB-9101を施工していきます。
1棟アパートの原状回復中
前回、202号室の床を施工した。
＞＞202号室の畳をクッションフロア(サンゲツのHM-4057)に施工。
今回は、壁紙。
かなり汚れていたんよね↓
壁紙の内装DIY
↑クロスはこんな感じに、黄ばんでいた。
こりゃあ…、丸ごと交換やね。
ってことで、
まずは、既存の壁紙を剥がしていく↓
↑裏紙も、ところどころ、剥がれる。
状態が良くなかったのかも。
極度な凹凸はパテで埋めてから。
その後、クロスを施工↓
おぉー、
良い感じ、
が良く見ると、一部分が浮いている…
どうも、ノリが乾くまで、壁紙の浮きやすいようで。
乾燥すれば、キレイになるみたい。
数日後、また、確認しようかー。
リリカラLB-9101を選択
ってことで、
他の壁を完成させていく↓
↑今回の壁紙は、マイホーム戸建ての時に使用した、
格子状のストライプ型で、
- 防カビ
- 撥水(水をはじく)
- 表面強度UP
- …
と、機能性が高いことから。
あと、機能が充実している割には安い。
次の、次の…、賃借人にも使えるように、期待しつつ。
(結果は、数年後か。)
↑クローゼットは、また、今度。
ここにも壁紙をすることで、差別化を。
8畳の部屋のDIY施工費
コストをまとめてこう。
天井も含めて、8畳のクロス施工費は…
- リリカラ LB-9101; 165円/m×40m = 6,600円
- サンゲツの接着剤 18kg = 4,440円 * 1/3使用 = 1,480円
小計 8,080円
また、初期投資として、すでに施工道具は購入済みなので、悪しからず↓
- 壁紙に使用する道具一式は、3000円くらい。
業者に依頼したら、安い所で、
- 790円/m~
なので、外注の場合は、4~5倍の費用が必要になるってことね。
今回のアパートは、施工箇所が多いので、悪くないDIYコスパかも。
ちなみに、労働力は、
- 15時間/人 。(3日。)
時給2500円として、
- 3.75万円。
うーんｗ
現金が少なくて、体力があるうちは。
そんな感じに、賃貸物件でも、DIYを実践しつつ。
おわりに
以上「202号室の壁をクロス(リリカラLB-9101)に施工。」でした。
着々と、満室に向けて、進めつつ。
連休も明けたので、水回り×配管工事も、動き出すそうで。
まずは、今月中に、202の募集ができることに期待したい。
読者にも、幸あれ～
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