とみます(@20tomimasu)です。
賃貸アパートを購入して、約5週間が経過しました。
ようやく、202号室が完成しました。
仕上げの玄関周り＋火災報知器について、簡単にまとめておきます。
玄関クローサーのDIY交換
202号室の玄関周りを仕上げ中。
今回は、
- バタン!! とドアが閉まる現象
について。
調べてみると、
この原因は
- クローサー
らしい↓
↑これね。
ドアの開閉時に、スピードを調整してくれる機能が。
横から↓
↑うわぁ、かなり錆びてるね。
どうも、この部品が、上手く機能してみない。
ニュースターという文字が。
クローサーの中では、上位のブランドらしいね。うへー。
早速、購入すると…↓
ぬぬ?
何か見た目が違うぞ。
早速、取り付けるも…
取りけれず。(泣
あちゃー、別もんだ。
- NEWSTAR ドアクローザー P-5002
ではなく、
- NEWSTAR ドアクローザー P-5002L
が正解。
一文字違うだけで、こんなにも違うとは…ﾄﾎﾎ。
結局、今日中に仕上げたいから、隣の空室のクローサー部品を使うという荒業にて。w
↑じゃん。
取付完了!!
↑開閉スピードも良い感じ。
隣の空室の原状回復時までには、クローサー部品を買っておこう…。
郵便ボックスのペンキ塗装
残るは郵便ボックス↓
黄ばんでいたので、白で塗装してみた。
刷毛で塗ったのだが、ムラがすごかったので、これも、3回塗装。
うん、キレイに仕上がったね。
それをドアに取り付ければ…↓
玄関ドアの完成!!
ふー。かなり印象が変わったね↓
DIYでも、それなりに仕上がるということで。
最後に…
火災警報器の取り付け
住宅用火災警報器の設置が、義務付けられているようで。
＞＞千葉県/ すべての住宅に住宅用火災警報器の設置が義務付けられています！！
202号室は、取り付けられておらず。
そこで、近くのホームセンターで購入。
- 1,980円。
早速、取り付け。
外のカバーを↓
↑この辺かな?
説明書と、隣の空室の状況を確認しながら。
あと、紐がくっついているので、
裏側のここに挟み込み↓
いざ、天井へ↓
うーん、紐が邪魔くさいような。w
まあ、これにて、完了。
202号室の原状回復完了
ついに!!
202号室が完成!!
去年の12月に物件を購入。
8室のうち、3部屋が空室。
バランス釜という年季の入った、1Kだったが…
プロパンガス業者と空室クリーニングの外注も利用しつつ、ようやく完成。
3室分で約50万円。
(1部屋辺り17万円。家賃の約6か月分で、ギリセーフ?)
工数は、約5週間。
また、募集はすでに開始しており、これがいつ決まるか…
- 家賃: 3万円
- 共益費: 0.3万円
計3.3万円
周りの物件と比べて、
差別化できているので、多分、大丈夫なのかな?
ただ、駐車場が無いのが難点ね。
近くに月極駐車場があるけど、ほとんど埋まっているし…
そこで、1つだけ確保しておいた。
自分らのリフォームの時にも使えるし。
そんな感じに、臨機応変に対応していければ。
おわりに
以上「玄関クローサーの交換、郵便ボックス塗装、火災報知器の取付」でした。
202号室を完成させつつ、205号室にも着手開始。
畳を取り外し、同じように、クッションフロアに仕上げていく。
この繁忙期に可能な限り、手を打って置きたい。
読者にも、幸あれ～
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