玄関クローサーの交換、郵便ボックス塗装、火災報知器の取付

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

賃貸アパートを購入して、約5週間が経過しました。

ようやく、202号室が完成しました。

 

仕上げの玄関周り+火災報知器について、簡単にまとめておきます。

とみます
この内容は「賃貸アパート」についてです。

 

玄関クローサーのDIY交換

 

202号室の玄関周りを仕上げ中。

>>賃貸アパートの玄関ドアの内装DIY

 

今回は、

  • バタン!! とドアが閉まる現象

について。

 

調べてみると、

この原因は

  • クローサー

らしい↓

202diy_entrance-door200126-20

 

↑これね。

ドアの開閉時に、スピードを調整してくれる機能が。

 

横から↓

202diy_entrance-door200126-19

↑うわぁ、かなり錆びてるね。

どうも、この部品が、上手く機能してみない。

 

ニュースターという文字が。

クローサーの中では、上位のブランドらしいね。うへー。

 

早速、購入すると…↓

202diy_entrance-door200126-21

ぬぬ?

何か見た目が違うぞ。

 

早速、取り付けるも…

取りけれず。(泣

 

あちゃー、別もんだ。

  • NEWSTAR ドアクローザー P-5002

ではなく、

  • NEWSTAR ドアクローザー P-5002L

が正解。

 

一文字違うだけで、こんなにも違うとは…トホホ。

結局、今日中に仕上げたいから、隣の空室のクローサー部品を使うという荒業にて。w

 

202diy_entrance-door200126-23

↑じゃん。

取付完了!!

 

202diy_entrance-door200126-22

↑開閉スピードも良い感じ。

隣の空室の原状回復時までには、クローサー部品を買っておこう…。

 

郵便ボックスのペンキ塗装

 

残るは郵便ボックス↓

202diy_entrance-door200126-52

黄ばんでいたので、白で塗装してみた。

刷毛で塗ったのだが、ムラがすごかったので、これも、3回塗装。

 

うん、キレイに仕上がったね。

それをドアに取り付ければ…↓

202diy_entrance-door200126-54

 

玄関ドアの完成!!

ふー。かなり印象が変わったね↓

202diy_entrance-door200130-2

 

 

DIYでも、それなりに仕上がるということで。

最後に…

 

火災警報器の取り付け

202diy_entrance-door200130-1

住宅用火災警報器の設置が、義務付けられているようで。

>>千葉県/ すべての住宅に住宅用火災警報器の設置が義務付けられています!!

 

202号室は、取り付けられておらず。

そこで、近くのホームセンターで購入。

  • 1,980円。

 

早速、取り付け。

外のカバーを↓

202diy_entrance-door200126-49

 

↑この辺かな?

説明書と、隣の空室の状況を確認しながら。

 

あと、紐がくっついているので、

裏側のここに挟み込み↓

202diy_entrance-door200126-50

 

いざ、天井へ↓

202diy_entrance-door200126-51

 

うーん、紐が邪魔くさいような。w

まあ、これにて、完了。

 

202号室の原状回復完了

 

ついに!!

202号室が完成!!

 

去年の12月に物件を購入。

8室のうち、3部屋が空室。

 

バランス釜という年季の入った、1Kだったが…

プロパンガス業者と空室クリーニングの外注も利用しつつ、ようやく完成。

 

3室分で約50万円。

(1部屋辺り17万円。家賃の約6か月分で、ギリセーフ?)

 

工数は、約5週間。

また、募集はすでに開始しており、これがいつ決まるか…

 

  • 家賃: 3万円
  • 共益費: 0.3万円

計3.3万円

 

周りの物件と比べて、

差別化できているので、多分、大丈夫なのかな?

 

ただ、駐車場が無いのが難点ね。

近くに月極駐車場があるけど、ほとんど埋まっているし…

 

そこで、1つだけ確保しておいた。

自分らのリフォームの時にも使えるし。

 

そんな感じに、臨機応変に対応していければ。

 

おわりに

 

以上「玄関クローサーの交換、郵便ボックス塗装、火災報知器の取付」でした。

 

202号室を完成させつつ、205号室にも着手開始。

畳を取り外し、同じように、クッションフロアに仕上げていく。

 

この繁忙期に可能な限り、手を打って置きたい。

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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