とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
こんな34歳の会社員です
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年目に
- 去年(2022年)の年収は630万円
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 4歳長女と1歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- 資産収入 > 月の支出
と定義し、
まずは、毎月23万円のキャッシュフローを目指してきた。
去年、その目標を達成したものの、家族が増えたため、目標金額を見直す予定。
毎月の支出は30万円くらい? とりあえず、この辺を目標に。
2023年10月の資産損益
↑クリックで拡大。
毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +180,623円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.8% |
| 2号アパート | -140,411円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | -1.9% |
| 日経225オプション | +26,680円 | 130万円 | +2.1% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +470円 | 50万円 | +0.1% |
| NFT(ランド) | +8,560円 | 3000円 | +285% |
合計 +10.3万円。
先月比、-38万円。
おええ。一気に減ってしまった…
これは、2号アパートへの設備投資のためだね。
それぞれのアセット状況について↓
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、満室を継続中で、手間いらず。
2号アパートは、空室の原状回復をほぼ完成させて、残1部屋を募集中。
数件の反響はあったものの、成約には至らず。
苦戦しそうだ。
また、エアコンや給湯器を新規に交換したので、支出が多かった。
来月からの本稼働に期待しつつ。
あと、3号アパート候補物件の買付を入れている状況。
良物件を買える時に買う、をモットーに取り組んでいければ。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、復帰後の4ヵ月目。
＞＞【23年10月】日経オプション取引結果「+26,680円」(月利+2.1%)
大損失から、地道に少額を稼ぎ中。
前回の連勝14か月記録を目指しつつ。
ブログ資産の進捗状況
先月比-15,000円ほど。
また、収益が減ってしまい。
10月から、広告のステマ規制が厳しくなり、
主収益源の案件が取りやめになってしまった。
これは参った。
ブログは毎日の自分アップデートとして使いつつも、収益は安定している不動産に切り替えようか。
今後の動向を見つつ、適宜、マネタイズも施策していければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。
＞＞COZUCHI
余っている資金を、コツコツと運用している。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところが、1万円を切ってしまい。
ランド報酬の仕様が変わったため、これまでの収益に対し20%が、放置では稼げなくなってしまった…
さらに、ランド自体の価値が下がっており、キャピタルゲインの利益も薄くなってきそうな。ﾄﾎﾎ。
まあ、気長に、市況の回復を待ちつつ。
おわりに
以上「【23年10月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+10万円」でした。
先月よりも、-38万円と下振れし。
まあ、来月から支出は納まると思うので、これからの本稼働に期待しつつ。
今の年収くらいを稼げる資産を構築していければ。
それでは、また。