【23年10月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+10万円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。

投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

 

さてさて、今月の損益は。

 

こんな34歳の会社員です

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

  • 平成元年(1989年)生まれ
  • 理系院卒
  • 会社員10年目に
  • 去年(2022年)の年収は630万円
  • メーカーの研究職
  • 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。

 

家族構成は↓

  • 専業主婦の嫁
  • 4歳長女と1歳次女。
  • 1匹の猫。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

経済的自立を、

  • 資産収入 > 月の支出

と定義し、

 

まずは、毎月23万円のキャッシュフローを目指してきた。

 

去年、その目標を達成したものの、家族が増えたため、目標金額を見直す予定。

毎月の支出は30万円くらい? とりあえず、この辺を目標に。

 

2023年10月の資産損益

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↑クリックで拡大。

毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。

 

 

それぞれの詳細を確認していこう↓

損益 証拠金(元手) 月利
1号アパート +180,623円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +3.8%
2号アパート -140,411円 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 -1.9%
日経225オプション +26,680円 130万円 +2.1%
ブログ資産 *** 月2,000円 ***
レンディング +470円 50万円 +0.1%
NFT(ランド) +8,560円 3000円 +285%

 

合計 +10.3万円

 

先月比、-38万円。

おええ。一気に減ってしまった…

 

これは、2号アパートへの設備投資のためだね。

それぞれのアセット状況について↓

 

不動産投資の進捗状況

 

1号アパートは、満室を継続中で、手間いらず。

 

2号アパートは、空室の原状回復をほぼ完成させて、残1部屋を募集中。

数件の反響はあったものの、成約には至らず。

 

苦戦しそうだ。

また、エアコンや給湯器を新規に交換したので、支出が多かった。

 

来月からの本稼働に期待しつつ。

あと、3号アパート候補物件の買付を入れている状況。

良物件を買える時に買う、をモットーに取り組んでいければ。

 

日経225オプション取引の進捗状況

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円
  • 2021年、+22万円
  • 2022年、+12万円

 

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

>>【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

 

そこから、復帰後の4ヵ月目。

>>【23年10月】日経オプション取引結果「+26,680円」(月利+2.1%)

 

大損失から、地道に少額を稼ぎ中。

前回の連勝14か月記録を目指しつつ。

 

ブログ資産の進捗状況

 

先月比-15,000円ほど。

また、収益が減ってしまい。

 

10月から、広告のステマ規制が厳しくなり、

主収益源の案件が取りやめになってしまった。

 

これは参った。

ブログは毎日の自分アップデートとして使いつつも、収益は安定している不動産に切り替えようか。

 

今後の動向を見つつ、適宜、マネタイズも施策していければ。

 

ソーシャルレンディングの進捗状況

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。

>>COZUCHI

 

余っている資金を、コツコツと運用している。

 

NFT(ランド)の進捗状況

 

the メタ大家業。

Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。

 

ところが、1万円を切ってしまい。

>>【23年10月】Axieランド収入

 

ランド報酬の仕様が変わったため、これまでの収益に対し20%が、放置では稼げなくなってしまった…

さらに、ランド自体の価値が下がっており、キャピタルゲインの利益も薄くなってきそうな。トホホ。

 

まあ、気長に、市況の回復を待ちつつ。

 

おわりに

 

以上「【23年10月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+10万円」でした。

 

先月よりも、-38万円と下振れし。

まあ、来月から支出は納まると思うので、これからの本稼働に期待しつつ。

 

今の年収くらいを稼げる資産を構築していければ。

それでは、また。

 

人生を変えるたった1つの銘柄

詳しくは動画を見て欲しいが、

・この企業は、新薬開発を効率化するAI技術に特化している。
・バファリンを開発しているブリストル・マイヤーズ社が、この企業に1800億円を払って、大型パートナーシップを締結した。
・日本では、住友大日本製薬とも提携している。通常4年半は掛かるが、1年足らずで臨床試験に持ち込んだ実績あり。
・2023年9月、メルクとの協定。契約時に前受金30億円を獲得、目標を達成した際の報酬は最大1000億円。

2024年の7月4日のブログの通り、この株を仕込みました。

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