【24年04月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+23万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
こんな35歳の会社員です
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年目に
- 2023年の年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 4歳長女と1歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指している。
2024年04月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
毎月のキャッシュフローを計上している。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +98,186円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +2.1% |
| 2号アパート | +60,107円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +0.8% |
| 日経225オプション | +30,020円 | 100万円 | +3.2% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +16円 | 50万円 | ±0% |
| NFT(ランド) | ±0円 | 3000円 | ±0% |
| 日本株・米国株 | ±0円 | 60万円・360万円 | ±0% |
合計 +23.4万円。
あちゃー、目標に達せず。
先月比、-19万円と大幅ダウン。(泣
その理由は…
不動産投資の進捗状況
1号と2号アパート共に満室維持!
ところがどっこい、4月は固定資産税の支払時期で。
分割での納税もできるけど、
その都度、精神的に辛いので、一括払いで支払った。
今年から、2号アパートの固定資産税が新規に計上され。
1号アパート以上に、土地値の出る物件なので、税金の負担が大きいね…
さらに、5月は外階段の修繕で支出が重なり、辛い。
まあ、持続的な収益性に期待しつつ。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、持ち直し中。
今月は、レシオ×3トレードで目標利回りを達成!!
＞＞【24年04月】日経オプション取引結果「32,020円」(月利+3.2%)
24年は、負けないことを目標に。
5月は、ゴールデンウイークに入ったので、トレードは休憩中。
ブログ資産の進捗状況
先月比+2.2万円ほど。
去年10月のステマ規制により、案件元が撤退してしまい、一時期、1万円を下回っていたが、持ち直しつつある。
ただ、ページビュー数はかなり落ちてきており。
1つに、検索表示にAI回答が優先的に掲示されるようになったから、個人ブログの存在感がより薄くなっている。
良質なコンテンツはAIの参照データとして使われて、生成AIによって出力された回答が読み手に表示される。
うーん、正直、この仕様は微妙なんよな。
AIによって、生成された文章は分かりずらく、
結局、検索キーワードに「ブログ」と入力して、本人視線の情報を得るようにしている。
個人ブログのメリットは、
- 疑似体験を得れること
もっと、こっちを尊重した方が良いと思うけど。
まあ、時代が変わったね。
マネタイズの導線が長くなってしまったので、
個人ブログの収益性は減る一方だろう。
まあ、気長に続けていければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
最近は、高利回りで扱うファンド数も増えてきたね。
余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。
今月の配当はほぼ無し。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところが、
今年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。
その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、
貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。
また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。
日本株・米国株
株式の配当は無し。
多分。
金額が大きくなってきたら、
ちゃんと計上しようと思う。
おわりに
以上「【24年04月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+23万円」でした。
アパート関連で、約20万円の固定資産税の支出があったため、
合計キャッシュフローは23万円となり、目標に達せず。(泣
30万円が安定的に入ってくると嬉しいんだけど、
まあ、こういう月もあるよね。
今後も、1ヶ月に1回は状況を振り返っていければ。
それでは、また。
「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を
