【24年06月】35歳サラリーマンの投資・副業の損益+12万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
築古アパートの修理支出が止まらねぇ。
こんな35歳の会社員です
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年目に →もう直ぐ退職
- 2023年の年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 5歳長女と1歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指している。
2024年06月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
毎月のキャッシュフローを計上している。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +44,378円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +0.9% |
| 2号アパート | +42,774円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +0.6% |
| 日経225オプション | +33,240円 | 100万円 | +3.3% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +5円 | 50万円 | ±0% |
| NFT(ランド) | ±0円 | 3000円 | ±0% |
| 日本株・米国株 | ±0円 | 60万円・360万円 | ±0% |
合計 +12.4万円。
んー。
先月に続き、ちょっと少ないね。
というのも…
不動産投資の進捗状況
1号と2号アパートが伴に満室維持!
ところが、1号アパートに家賃滞納と水詰まり修理費用が発生。
＞＞24年06月/ 1号アパートの家賃収入「CF+4.4万円」
いつもより10万円程の支出が発生し、手取りは少なく。(泣)
一方、2号アパートも、エアコンの交換費用が発生。
＞＞24年06月/ 2号アパートの家賃収入「CF+4.2万円」
支出が止まらん。w
色々と築古のガタが出てきて、支出が多い時期となっており。
来月もキツそ。おえ。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、持ち直し中。
6月は、2トレードを実施。
＞＞【24年06月】日経オプション取引結果「33,240円」(月利+3.3%)
前半期は全てプラス、調子が良いね。
浮かれないように、気を引き締めつつ。
ブログ資産の進捗状況
先月比-1.3万円ほど。
ほぼ利益は発生しておらず。(泣)
検索流入数が減っているのと、
訴求回数が少ないね。
まあ、ムリすることなく、
1日1投を継続して、マイペースで進めていこうかー
今は、3Dプリンタのスモビジ化に注力している。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
最近は、高利回りなファンドが増えてきたね。
余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。
今月の配当は、ほぼ無し。
先月に償還したので、次の投資への待期期間だね。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところが、
今年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。
その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、
貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。
また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。
日本株・米国株
株式の配当は無し。
多分。
金額が大きくなってきたら、
ちゃんと計上しようと思う。
おわりに
以上「【24年06月】35歳サラリーマンの投資・副業の損益+12万円」でした。
本稼働に期待したものの、火力が振るわず。
築古アパートの修理費用が止まらない。w
今年の後半期には、落ち着いていることに期待しつつ。
それでは、また。
「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を
