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【24年11月】35歳脱サラリーマンの投資・副業の損益+34万円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。

投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

 

さてさて、今月の損益は。

先月よりも少し増加しました。

 

35歳で退職しました

 

まずは、自分の属性について↓

  • 平成元年(1989年)生まれ
  • 理系院卒
  • 会社員10年を経て退職 (2024年)
  • 2023年の年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
  • メーカーの研究職だった
  • 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。

 

家族構成は↓

  • 専業主婦の嫁
  • 5歳長女と2歳次女。
  • 1匹の猫。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

経済的自立を、

  • キャッシュフロー > 月の支出

と定義し、

 

家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、

子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。

 

2024年11月のキャッシュフロー

↑クリックで拡大。

先月よりも少し増加したものの、MAX収益からほど遠く。

 

それぞれの詳細を確認していこう↓

損益 証拠金(元手) 月利
1号アパート +148,214円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +3.1%
2号アパート +173,884円 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 +2.4%
日経225オプション +19,560円 100万円 +1.9%
ブログ資産 *** 月2,000円 ***
レンディング +0円 50万円 ±0%
NFT(ランド) ±0円 3000円 ±0%
日本株・米国株 ±0円 60万円・360万円 ±0%

 

合計 +34.1万円

 

先月よりも少し増えたね。

詳細に、各項目を見ていこう↓

 

不動産投資の進捗状況

 

1号アパート

→病死による退去が発生。遺産整理が終わり、原状回復を進めている。

工事が大幅に遅れ、11月上旬→12月中旬に完成する予定。

さらに、退去1部屋が発生し、12月以降の家賃収入は厳しくなりそうだ。

 

2号アパート

→満室継続。定常運転に戻ったと思いきや、店舗のフロアヒンジが故障。

ようやく工事完了、2ヵ月も掛かってしまった。

火災保険金が下りたので、来月のキャッシュフロー的には大ダメージにはならないはず。

 

次の物件取得

→進捗無し。会社員の属性が使えなくなるので、来年の確定申告までは見送りかな。

よほどの物件が無い限り、現金買いはしない予定。

 

日経225オプション取引の進捗状況

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円
  • 2021年、+22万円
  • 2022年、+12万円
  • 2023年、-67万円

 

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

>>【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

 

そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。

>>【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)

 

今月は、無難にプラス収支になったものの、

給料が無くなるので、当面は、果敢なトレードを控える予定。

 

ブログ資産の進捗状況

 

先月よりも僅かに増加したものの、ほぼ0円。

グラフ上には表示されないほど。(泣)

 

これまでの案件が取りやめになってしまい、痛手。

今は、他のスモビジに注力していることもあり、ブログのマネタイズはほぼほぼ無く。

 

自身の活動ログを残しつつ、

気長に続けていければ。

 

ソーシャルレンディングの進捗状況

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。

>>ヤマワケ

 

最近は、高利回りなファンドが増え。

余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。

 

今月は配当無し。

 

NFT(ランド)の進捗状況

 

the メタ大家業。

Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。

 

ところが、

今年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。

 

その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、

貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。

 

また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。

 

おわりに

 

以上「【24年11月】35歳脱サラリーマンの投資・副業の損益+34万円」でした。

 

先月比+5万円!

来月以降に、不動産の原状回復を計上する予定なので、ここしばらくはキツそうで。

 

給料のように安定はしないものの、収益力を高めていければ。

それでは、また。

 

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とみます: 32歳の研究者(サラリーマン)の傍ら、DIYが得意な嫁と協力しながら大家業も。フォートナイト大好き! 今日を楽しもう~♪ ブログは毎日配信、もう3年以上。 1日1%アップデートを実践中!