【24年12月】35歳脱サラリーマンの投資・副業の損益+43万円
とみます(@20tomimasu)です。
不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
先月よりも少し増加しました。
35歳で退職してから
まずは、自分の属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年を経て退職 (2024年)
- 2023年の年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
- メーカーの研究職だった
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 5歳長女と2歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、
子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。
2024年12月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
先月よりも少し増加したものの、MAX収益からほど遠く。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +197,870円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +4.2% |
| 2号アパート | +177,514円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.4% |
| 日経225オプション | +57,900円 | 100万円 | +5.7% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +0円 | 50万円 | ±0% |
| NFT(ランド) | ±0円 | 3000円 | ±0% |
| 日本株・米国株 | ±0円 | 60万円・360万円 | ±0% |
合計 +43.4万円。
先月よりも少し増えたね。
詳細に、各項目を見ていこう↓
不動産投資の進捗状況
1号アパート
→病死による退去部屋の原状回復が完了。
現在、2部屋目の退去部屋を復旧中。
2部屋分の資材をまとめて購入しているため、金額が確定次第、修復費用を計上する予定。
2号アパート
→満室継続。
店舗のフロアヒンジが故障したものの、
火災保険金が下りたので、キャッシュフロー的にダメージを受けず。
次の物件取得
→進捗無し。会社員の属性が使えなくなるので、今年の確定申告までは見送りかな。
よほどの物件が無い限り、現金買いはしない予定。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
- 2024年、-21万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。
＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)
今月は、プラス運用になったものの、1年のトータルではマイナスに。
余っている資金で、今年も継続していこうかー
ブログ資産の進捗状況
先月とほぼ変わらず、ほぼ0円に。
グラフ上には表示されないほどだ。(泣)
これまでの案件が取りやめになってしまい、痛手。
今は、他のスモビジに注力していることもあり、ブログのマネタイズは失敗しており。
自身の活動ログを残しつつ、
気長に続けていければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
最近は、高利回りなファンドが増え。
余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところが、
2024年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。
その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、
貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。
また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。
おわりに
以上「【24年12月】35歳脱サラリーマンの投資・副業の損益+43万円」でした。
先月比+8万円!
日経225オプションが好調でしたね。
給料のように安定はしないものの、上げ下げを楽しんでいければ。
それでは、また。
「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を
