【25年07月】脱サラ後の投資・副業のCF+34.1万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の内に不動産キャッシュフローを構築し、35歳の時に脱サラ。
その後の生活を、投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
35歳で退職、資産収益で生活中
まずは、自分の属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年を経て退職 (2024年)
- その時の年収は630万円くらい
- メーカーの研究職だった
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 6歳長女と2歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、
子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。
2025年07月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
先月とほぼ変わらず。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +186,498円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.9% |
| 2号アパート | +143,484円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.0% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +0円 | 50万円 | ±0% |
| NFT(ランド) | ±0円 | 3000円 | ±0% |
| 日本株・米国株 | ±0円 | 60万円・360万円 | ±0% |
合計 +34.1万円。
不動産運用が主の収益なので、さほど変動せず。
各資産の進捗について↓
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、空室3部屋が全て決まり。
が、浮かれていたのも束の間。
今度は、2号APから、退去のお知らせが。
今のところ、全14部屋中13部屋の稼働率で。
さらに、火災保険の支払いがあったので、8月のキャッシュフローは厳しくなるだろう…
原状回復はほぼ終わっており、残るは空室クリーニングである。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしていたが、
大損を喰らったので、もう辞めた。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
- 2024年、-21万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。
＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)
余っている資金で、今年も継続していくことに。
はい、これがダメでした。
＞＞【25年04月】日経オプション取引結果「-172万円」(月利-100%)、引退
脱サラしてから、172万円喰らうのはキツイ…
残りの証拠金を、全て引出しました…ﾄﾎﾎ。
ブログ資産の進捗状況
今月は1件。
これまでの案件が取りやめになってしまい痛手を負っており。
また、SEO→AI時代なので、検索流入に力を入れないことにした。
むしろ、人間味のあるような日記ブログを目指している。
最新技術に触れながら、自身の活動ログを残していければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
ただ、過去に投資したものが、債権回収中となっており。
お金が返ってくるまでは、様子見だ…
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
抽選でほぼ当たることがなくなったのが、残念やね。
気長にエントリーしていければ。
3DPスモビジ化の進捗状況
3Dプリンターを使って造形したものを物販している。
売上ベースなので、
ここから経費を差し引いたキャッシュフローは、もう少し減る。
原料以外の経費にも、イベント準備やら、業販オーダー対応やらで、
何かと支出が多く。
今は売上増大に集中する時期、
年末あたりに、経費を正確に計上していければ。
おわりに
以上「【25年07月】脱サラ後の投資・副業のCF+34.1万円」でした。
先月比+1.2万円!
ほぼ変わらずでしたね。
不動産の満室を目指しつつ、3DPスモビジの構築を楽しみながら進めていければ。
それでは、また。