利回り11%アパートの仮審査結果は…
とみます(@20tomimasu)です。
2号アパートの購入に向けて。
銀行への仮審査が終わり、価格交渉を試みましたが…
撃沈。
くー、現金足りない!
利回り11%アパートの仮審査結果は
前回、利回り11%アパートの資料を問い合わせた。
早速、銀行にヒアリングしてみたところ、回答は…
- 2000万円台
この金額が、借入可能額とのことで。
お、思ったよりも、評価額が出ている!
ざっくり、物件価格の7割に相当し。
ところが…
この物件価格自体が高く、
- 頭金3割=1000万円台
が、必要になってくる。
おえ、
手元資金が無くなる…
さらに、購入時の手数料など諸経費で、ざっくり物件価格に対し10%掛かるので…
お金足りない!!
ということで、仲介に価格交渉の余地があるかどうかを確認。
価格交渉の余地の有無は
担当者に、
- 銀行の評価額
- 修繕の必要性
を説いて、価格交渉の余地を探るが…
- 今のところ、大幅な値下げを考えていない
とのことで。
がーん。
調べてみると、最近、大幅な値下げを行った模様で。
多少の値下げの融通は効くんだろうけど、今のタイミングでは厳しそうだね。
珍しく、評価額の出る物件だけど、手元資金が枯渇するのは、ちと不安だしね。
ということで、
しばらく様子を見ることに。
時を得て、まだチャンスがあるようだったら、
全力でエントリーしていこう。
おわりに
以上「利回り11%アパートの仮審査結果は…」でした。
会社員の給料、1号アパート、さらに、ブログ収益などで、
現金が増えてきたものの、あえなく撃沈。
まあ、ムリをしないで、自分に合った物件を探していければ。
残念ながら、最近に、2000万円台の物件が皆無なのは、需要が多いのかな。(私みたいなヒヨッコ大家が多そう。)
これからの金利上昇局面に期待しつつ。
それでは、また。
今日の #スコ猫ちゃん
“taiko”
尻尾で操作する発想は無かったなぁ!!
どんどこどどん♪
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