3号アパート候補物件、すでに3件の買付証明書だと!?
とみます(@20tomimasu)です。
掲載情報が消されてから、早4日。
瞬時に問い合わせた即行動マンの中から、すでに、買付申込書が3件も入っているようで。
おいおい、まじかよ…
今日までに買付申込みを催促されてしまい。
はて、どうしようか。
滋〇銀行で仮審査中
前回、家の近くに売りアパートが出ていたので、直ぐに問い合わせて、内覧した。
あのあと、意図的に、買付申込書を出さずに、
- 滋〇銀行
に、仮審査を申込んだ。
受理されたというSMSが届いてから、2日が経過したものの…
まだ、回答は得られておらず。
前回、連投しすぎて、NG回答になった時は、即NGだったので、
もしかしたら、仮審査は前向きに進んでいるのかも。
淡い期待をしつつ、
仲介業者から、このような内容のメールが届いた。
買付証明書(申込書)を出せ
すでに、3者から買付証明書を得ているそうで。
希望するのであれば、
- ○○までに、買付証明書を提出してね★
とのことで。
くー。
やはり、引く手あまたの物件だったか。
一番手として内見に、こぎ着けたものの、
すでに、満額の回答があるらしく、今回は、指し値が使えないね。ﾄﾎﾎ。
まあ、それを鑑みて、
滋〇銀行に、最初に聞いているんだけどね。
三井住友〇ラストL&Fの場合、
おそらく、頭金が3割必要と言われてしまうような物件だ。
そこで、買い手がいなくて、
価格交渉の余地ができる。(後だしジャンケン)
という良シナリオを頂いていたものの、
今回の仲介業者の場合、もう買い手を絞るそうで。
このパターンは初めて。
はて、満額で一応買付を入れるか…
満額で買付証明書を提出
そもそもエントリーして無いと先に進めない。
ということが分かったので、要請に応じて、満額で買付証明書を提出した。
まあ、満額でも、
返済比率50%を下回るので、かなり魅力的な物件かなと。
また、数年前に○○〇万円かけて、大規模修繕工事が施されているので、当面の手出しは少ないかなと。
その分を差っ引いて、満額でも悪くなく。
とりあえず、受理されたそうで、私も選考会に進める模様。
買付証明書を提出した、計4人以上の中から、誰が選ばれるのだろうか。w
ちょっとドキドキするね。
あー、あと、
- 買付証明書は、ローン特約あり
という文言を入れており、銀行への仮審査結果を鑑みながら、希望する借入れが難しい時は辞退できる。
この文言が無いと、仲介業者や売主に迷惑をかけるか、死ぬ気でお金を集める必要があるので、注意してねん。
おわりに
以上「3号アパート候補物件、すでに3件の買付証明書だと!?」でした。
某ポータルサイトの場合、争奪戦が激しいですね。
こうなると、最良物件に化ける可能性が無くなってしまうので、少し残念ですが、良物件を確保することも大事かな?
来週にでも選考会の結果が出るそうなので、楽しみにしつつ。
それでは、また。
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