3号アパート候補物件、すでに3件の買付証明書だと!?

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

掲載情報が消されてから、早4日。

瞬時に問い合わせた即行動マンの中から、すでに、買付申込書が3件も入っているようで。

 

おいおい、まじかよ…

今日までに買付申込みを催促されてしまい。

 

はて、どうしようか。

 

滋〇銀行で仮審査中

 

前回、家の近くに売りアパートが出ていたので、直ぐに問い合わせて、内覧した。

>>家から車で12分の築古アパートが売りに出ていたので…

 

あのあと、意図的に、買付申込書を出さずに、

  • 滋〇銀行

に、仮審査を申込んだ。

 

受理されたというSMSが届いてから、2日が経過したものの…

まだ、回答は得られておらず。

 

前回、連投しすぎて、NG回答になった時は、即NGだったので、

もしかしたら、仮審査は前向きに進んでいるのかも。

 

淡い期待をしつつ、

仲介業者から、このような内容のメールが届いた。

 

買付証明書(申込書)を出せ

 

すでに、3者から買付証明書を得ているそうで。

希望するのであれば、

  • ○○までに、買付証明書を提出してね★

とのことで。

 

くー。

やはり、引く手あまたの物件だったか。

 

一番手として内見に、こぎ着けたものの、

すでに、満額の回答があるらしく、今回は、指し値が使えないね。トホホ。

 

まあ、それを鑑みて、

滋〇銀行に、最初に聞いているんだけどね。

 

三井住友〇ラストL&Fの場合、

おそらく、頭金が3割必要と言われてしまうような物件だ。

 

そこで、買い手がいなくて、

価格交渉の余地ができる。(後だしジャンケン)

 

という良シナリオを頂いていたものの、

今回の仲介業者の場合、もう買い手を絞るそうで。

 

このパターンは初めて。

はて、満額で一応買付を入れるか…

 

満額で買付証明書を提出

 

そもそもエントリーして無いと先に進めない。

ということが分かったので、要請に応じて、満額で買付証明書を提出した。

 

まあ、満額でも、

返済比率50%を下回るので、かなり魅力的な物件かなと。

 

また、数年前に○○〇万円かけて、大規模修繕工事が施されているので、当面の手出しは少ないかなと。

その分を差っ引いて、満額でも悪くなく。

 

とりあえず、受理されたそうで、私も選考会に進める模様。

買付証明書を提出した、計4人以上の中から、誰が選ばれるのだろうか。w

 

ちょっとドキドキするね。

 

あー、あと、

  • 買付証明書は、ローン特約あり

という文言を入れており、銀行への仮審査結果を鑑みながら、希望する借入れが難しい時は辞退できる。

この文言が無いと、仲介業者や売主に迷惑をかけるか、死ぬ気でお金を集める必要があるので、注意してねん。

 

おわりに

 

以上「3号アパート候補物件、すでに3件の買付証明書だと!?」でした。

 

某ポータルサイトの場合、争奪戦が激しいですね。

こうなると、最良物件に化ける可能性が無くなってしまうので、少し残念ですが、良物件を確保することも大事かな?

 

来週にでも選考会の結果が出るそうなので、楽しみにしつつ。

それでは、また。

 

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