預金口座を確認、620万円をどう生かすか
とみます(@20tomimasu)です。
ここ1年で、アパートの頭金や修繕などに、現金を大きく使い。
現在の口座状況を確認。
というのも、オプション口座に資金を回そうと当てにしていたIPO資金は、すでに、出金しており。w
あ、融資の銀行口座のチェックの時に、証券会社から銀行に移していたわけね。
まずは、使える資金の見える化を。
複数の預金口座を確認
ざっと、調べると、
5つくらいの銀行にお金が入っていた。
(給与、ビジネス、不動産、返済用など雰囲気で分けている。)
トータルで、
- 620万円。
ん、あんま増えていない…?
というのも、ここ1年で、
- 戸建ての修繕費
- アパート購入の頭金
- アパートの修繕費
- 娘
と、多額の資金を使い。(泣)
給料や資産収入などの増加分を、相殺していたっぽく。
まあ、簡単には増えないよね。
32歳(来年)の目標は770万円?
そもそも、5,6年前の新卒時に、ザックリ決めた、目標は↓
- 32歳からの予定支出「17万円」 ＜ 770万円 × 月利運用「2.30%」
- 40歳からの予定支出「25万円」＜ 770万円 × 月利運用「2.75%」
＞＞達成すべき利回り
このペースで行けば、目標の770万円はいけそうか?
いや、ぎりぎりか…
一方、利回りは、月利2.30%ねー。
これは、年利27.6%だから、けっこうキツく。w
ってか、支出増えているから、
実質、40歳プランが前倒しの課題になっているという。w
結局のところ、不動産投資を使えば、借入を使えたりするから、手持ち金額にこだわる必要は無いんだが。
- 月キャッシュフローが目標を満たせばよし
ということで、現金には、あまりこだわっていないが、
何だかんだ言って、現金だわ↓
属性の評価にまず貯金額が見られる
その切り札の1つとして、融資を使った不動産投資をするには、
- まず、貯金額
が、大事になってくる。
所持金は、一種の信頼なので、
多ければ多いほど、高評価の属性を得られる。
(あとは、年収だとか。)
なので、このテーブルの上に置いた (頭の中で)
- 620万円
は、融資の時に、使いたい。
2号目の一棟モノに、取っておくか。
一方で、オプション口座にも回したい。
悩ましか。
まあ、条件を満たす2号一棟モノの話が進むまでは時間がかかると思うので、620万円の一部を、オプション口座に回す感じでいくかー。
おわりに
以上「預金口座を確認、620万円をどう生かすか」でした。
数年後に、このブログを読み返すと、笑っちゃいそうですね。
なんとか、切り盛りしていく感じが、楽しいじゃない。
ここ1年は、
- 2号一棟モノの取得
- VIX×オプション
- 暗号資産?
気長に楽しみつつ。
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