21年03月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14.5万円」
とみます(@20tomimasu)です。
21年の3月も終盤ですね。
1号アパートの入金を確認できました。
引っ越しシーズンですが、特に退去も無く。
1号アパートの現況と収支をまとめておきます。
賃料の入金とレントロールの確認
| 賃料 (円) | |
| 101 | 34,000 |
| 102 | 33,000 |
| 103 | 0 (33,000×2) * |
| 105 | 35,000 |
| 201 | 30,000 |
| 202 | 30,000 |
| 203 | 30,000 |
| 205 | 30,000 |
小計 22.2万円
* 年金暮らしのため、隔月に2か月分をまとめて頂く。
先月に、2か月分を貰ったので、今月分は無い。
今月の家賃収入は、
- 22.2万円。
これに、引くことの↓
- 借入金返済 -62,680円
- 管理費(5.0%) -12,750円
- 振込手数料 -660円
- 共用電気 -843円
計 +145,067円。
おほ。
それでも、なかなかのキャッシュフローで。
が、築古なので、
突発的な修繕に備えつつ、現金を蓄えて置き。
2号アパート取得に向けて
銀行を開拓し、
売りに出ているアパートを打診してみたものの…
結果は、ダメで。(泣)
表面で、利回りが16％以上出る物件だったので、いと惜しく。
まあ、物件も私も、実力不足だね。
真摯に受け止め、自分のできることを継続しつつ。
んで、今は、次の物件探しを続けている状況。
が、なかなかテーブルに乗る物件に出会うことは無く。
良い物件は、直ぐに成約している事例も多い。(問い合わせ時には売り切れ。)
気長に、トライ&エラーを続けつつ。
まだまだ掘り出し物件があるかもしれないので、幅広く、情報収集をしていければ。
おわりに
以上「21年03月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14.5万円」」でした。
1号アパートは、フル稼働中。
一方で、2棟目の取得には苦戦中…
高利回りの築古アパートと出合えるように、虎視眈々と行動していければ。
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