とみます(@20tomimasu)です。

 

昨日に引き続き、銀行持ち込み資料の作成を。

今回は、事業計画書。

 

何から何まで初めての経験で。

簡単に、まとめてみます。

 

事業計画書が抜けている…

 

昨日、銀行への資料を用意した。

＞＞信用金庫への持ち込み資料の準備

 

ところが、

• 事業計画書

が抜けていることに気付き。

 

ん?

ところで、事業計画書って、どうやって書くんだ?

 

検索すると、書籍でも参考にしている、安藤さんの記事が。

＞＞現役支店長も絶賛する「事業計画書」を公開

 

それを模倣し、書き上げてみた。

 

資金計画書

 

書き上げてから気付いたが、

これ、

• 資金計画書

やん。w

 

まあ、良いのか?

 

これまでの事前資料により、細かい数字の妥当性は説明できる。

結局、

• 概要書

みたいな感じのが欲しかったので。

 

ほい↓

(クリックで拡大)

 

完全に、オリジナル化してしまったが。w

実施してないことは書けないし、店舗へのヒアリングは、もうちょい形になってからの予定なので。

 

にしても、

土地値のバラつきがありすぎ。w

 

• 地方の不動産売買あるある?

なのかもね。

 

相対取引なので、

歪みが生まれやすく。

 

そこに好機あり。

まあ、今回のは、1号アパートほどではないが、そこそこなレベルくらい?

 

後は、

• ファイナンス

と

• 価格交渉

で、

 

自分の購入条件を満たすかどうかが決まってくるのね。

気長に期待しつつ。

 

おわりに

 

以上「初めての事業計画書?」でした。

 

にしても、最寄り駅が近いと言えど、家賃相場はとても低く。w

これが地方の築古一棟モノで。

 

逆に、ここまで下がると、落ちにくいというメリットも?

一長一短なので、自分のライフスタイルに合わせて、組み込めると良いかもね。

読者にも、幸あれ～

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