【利回り5%】目黒区の東が丘レジデンスが募集間近!!
とみます(@20tomimasu)です。
来週の月曜2/6から募集される、目黒区の東が丘の戸建てファンド。
募集金額は4.1億円と、普段調査している物件の価格帯と桁違いで。w
どんな内容なのか、確認していきます。
結局、全力でエントリー。
目黒区 東が丘ファンドの概要
引用…COZUCHI
ポイントを抜粋しておくと
- 利回り: 5%
- 期間: 12カ月
- 募集金額: 4.15億円
- 募集開始: 2/6
想定利回りは、5%と、まあまあ。
運用期間が12カ月なので、ここ1年で使わない資金を運用しておく、くらいの感じで良いだろう。
募集開始は、2/6(月)からと、開始間近!!
まだアカウント登録をしていない方は、急いで登録しておこう。
＞＞COZUCHI
運用チャンスを逃してしまうので。
仮に10万円を投資した場合↓
ざっと、税引き後4000円の利益だね。
仮に100万円の場合は、4万円。
ある程度、まとまった資金があると、それなりの収益になってくるね。
その内、数百万円くらいの金額で運用したいもので。
当選方式の見直し「部分当選」
今回のファンドから、新しい当選方式が導入されるらしい。
その名も、部分当選。
- より多くの投資家の方に機会を設けるために、応募金額の一部が当選する方式を導入した
とのこと。
おぉー、これは良いね。
最近は、エントリーしても落選ばかりで、そもそも運用できていなかったので。
ちなみに、
- 応募額に応じて、部分当選の金額割合が高くなることはない
とのことなので、無理に金額を張る必要はないのねん。
また、
- 部分当選でも、落選することもある
とのことなので、当たればラッキー程度と認識しておくことにした。
東が丘の立地と物件の特徴とは
引用…COZUCHI
今回のファンドも、
- 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩5分
と、相変わらず、立地が良い。
電車に乗れば、
- 「渋谷駅」まで7分、
- 「大手町駅」まで23分、
乗換なしにアクセスが可能だ。
にもかかわらず、近くには、
- 駒沢オリンピック公園
があり、交通の便が良いだけでなく、緑豊かで静かな高級住宅街らしい。
↑ファンド概要のところに、物件の外観を確認できた。
- 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付2階建
地下付きって、豪邸やん。
土地面積は357m2と、約100坪!!
この家の向こうに、その広さがあるのか。
てか、ベンツ停まっているし。
路線価で、約50万円/m2くらいと思うので、土地値だけで約2億円だね。
さらに、実需の場合は、1.5倍ほど高くなるし、鉄筋コンクリートなので、建物の価値も残っているだろう。
まあ、4.1億円は妥当なところなのかな。
普段、調査している物件と、桁が違い過ぎて、新鮮だね。w
今回のファンドは、購入後、売却利益を狙うというもの。
芸能人や経営者などのお金持ちがターゲットになるのだろう。
上手く行けば、配当が上振れることもあるから…
今回も、全力エントリーで!!
おわりに
以上「【利回り5%】目黒区の東が丘レジデンスが募集間近!!」でした。
利回り5%×12カ月の運用が出来れば十分ですね。
あわよくば、上振れに期待しつつ。
今回は部分当選もあるので、当たると良いな。
まだアカウントを作成していない方は、今すぐ登録しておこう。
＞＞COZUCHI
それでは、また。
今日の #スコ猫ちゃん
“snow”
まだまだ寒いですね。
風邪に気を付けて。
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