とみます(@20tomimasu)です。

区分を3年間所有し、物件の価格が上昇したことから、売却を決断。

その際に、登記手続きの関連で…

私の場合、

• 住所を2回以上変更している
• 結婚し、新戸籍になっている

と、少し、手間のかかる状況に。

登記関連で必要な、附票(ふひょう)について、まとめておきます。

とみます

この内容は「附票」についてです。

住所変更を2回変更した場合、附票(ふひょう)が必要

悪戦苦闘しつつも、戸建てを入手。

＞＞引き戸の玄関扉が開かない(錠前修理)

住所変更も行い…

ん?

並行して進めていた、ワンルームマンションの売却。

登記手続きが変わるかも?

ということで、

不動産業者に、事前連絡を入れたところ…

• 新しい住所の住民票

に加え、

• 戸籍の附票(ふひょう)

が必要とのこと。

ぬ?

附票ってなんだ?

戸籍の附票(ふひょう)とは

住民票の場合、

• 引越し前 (1つ前の住所)
• 引越し後 (新しい住所)

が表記されている。

ところが、住民票に記載されるのは、1つ前の住所まで。

私のように、購入時の住所から、2回以上の住所を変更した場合、購入時の住所を証明できない。

そこで、

• 戸籍の附票

を用意する必要が。

附票とは、

• これまでに変更した、全ての住所が表記されている証明書

のこと。

ちなみに、この附票は、

• 本籍地の役所に、問合せる。

地域によっては、

郵送でも対応しているみたい。

私の場合は、郵送でオッケーだった。

ところが…

結婚した場合、戸籍が変わる。その場合、旧戸籍の附票が必要

早速、附票が家に届く。

(ちなみに、新住所に届くので、まだ引越していない場合は、少し面倒。郵便局に取りに行く羽目に。)

んで、早速、内容をチェックすると…

あれ?

1つ前の住所と今の住所しか、記載されていない。

(欲しい住所が記載されてないない…。)

ん?

どういうことだ?

業者経由で、司法書士に聞いてもらうと、

• 結婚した場合などで、戸籍が更新されている場合がある

とのこと。

ぬぬー!

それだ。

ということで、

• 旧戸籍の附票をもらうことに。

市役所に電話で聞くと、

父親の戸籍にて、自分の分を指定すればいいとのこと。

どうも、合っているか不安だったので、

• 投資物件購入時の住所と、
• 1つ前の住所が記載されている、

附票をくれと、郵送しておいた。

結果…

無事に、欲しい住所が記載されている、附票が届いた。

ふー。良かった、良かった。

結局、残金決済日のギリギリに。(→余裕を持って、売却活動を。)

売却担当者も焦ってたみたい。

(本籍地まで足を運んだそう。申し訳ない!!)

これで、何もなければ、予定通り、1区分目の決済が終わるはず。

一歩ずつ、進めていければ。

おわりに

以上「戸籍の附票(ふひょう)とは/住所2回変更＋結婚で新戸籍の場合」でした。

司法? 登記関連って、煩雑な書類が多くて、滅入りますね…

ブロックチェーンで、チャっと証明できるような時代になることに、気長に期待しつつ。

今回の1区分の利益(約180万円)を元手に、次の物件へ。

キャッシュフローを増やしていければ。

とみます

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