みらファンとは、第2号ファンド募集間近!!

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

名古屋市の不動産会社、みらいアセット。

去年の9月に、みらファンという不動産投資クラウドファンディングをリリースしていたそうで。

 

今回、第2号ファンドが公開間近なので、早速、確認していこう。

 

みらファンとは

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引用…みらファン

 

名古屋を中心に、不動産事業している

 

設立2004年、地元に根差した不動産業者だね。

  • 人とまちを幸せにする不動産投資

をグループミッションに掲げ、特に、築古物件を得意としているようで。

 

去年の9月には、

  • 不動産投資クラウドファンディング「みらファン」

をリリース。

 

また、これからYoutubeなどの発信に注力していくそうで。

今後、見聞きする機会が増えるのかも。

 

今回、第2号案件として、募集するファンドがあるそうなので、早速、確認していこう。

 

みらファン第2号ファンドの特徴

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引用…みらファン

 

↑すでに、第1号の募集は終了しており。

満額で埋まったみたい。

 

次いで、みらファン第2号が、

  • 2023/1/13 18:00~

募集開始予定!!

 

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引用…みらファン

 

↑ポイントを抜粋すると、

  • 募集金額 460万円
  • 先着式
  • 1口 10万円から
  • 運用期間 6か月
  • 予定分配率 6%

 

んー、

他のクラウドファンディングは、募集エントリー金額1万円のところが多いけど、

ここは、1口10万円なので、少しハードルが上がるね。

 

利回りは6%と、まあまあかな。

 

振込手数料が重い…

 

ただ、

  • GMOあおぞらネット銀行からの振込は手数料無料、
  • その他からは出資者様が振込手数料負担

と、ほとんどの銀行の場合、振込手数料が掛かるので、注意しよう。

 

特に少額投資の場合は。

10万円投資した場合、税引き後の収益 2388円 見込みとなり、

そこから、振込手数料が引かれると、ほとんど手元に資金が残らない。w

 

物件の立地は良き

 

ざっと、物件を確認すると↓

  • チサンマンション栄セントラルパーク
  • 名古屋市中区錦3丁目6-17
  • 地下鉄東山線 地下鉄名城線「栄」駅 徒歩約3分
  • 266.51㎡(公簿)
  • SRC造11階建
  • 21.85㎡(公簿)
  • ワンルーム
  • 昭和56年10月31日新築→築41年!

 

おほほ。

これは、また築古だねぇ。

といえど、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)なので、耐用年数は6年残っており。

 

立地は、名古屋では文句なし。

栄(さかえ)は中心地だね。

 

総じて、悪く無さそうね。

 

運用の概要図

 

運用方法としては↓

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区分マンションを賃貸することで、インカムゲイン。

売買することで、キャピタルゲイン。

 

今回の利回りを見る限り、前者のインカムゲインかな。

 

リスクヘッジ

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↑20%の劣後出資が導入されており。

余程のことが無い限り、元本へのダメージは無いかな。

ただし、何が起きるかが分からないのが投資。

必ず余剰資金で!!

 

会員登録を済ませておこう

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↑私の場合、PCで登録して、QRコードをスマホで読み取り、個人情報の登録をした。

 

登録はこちらから。

>>みらファン

 

ただ、本人確認のカメラ認証の時に、

  • マスクを外してください

と言われたときは、ショックだった…

しかも、数回。

 

認証されないでやり直しが続くのが、ストレスなんよな…

経験上、あごのラインを範囲枠に合わせると、上手く行きやすい。

 

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↑ふー、これで、登録完了だ。

明日に備えて、準備しておこう。

 

おわりに

 

以上「みらファンとは、第2号ファンド募集間近!!」でした。

 

デメリットとしては、1口10万円と少しハードルが高いこと。

メリットとしては、利回り6%で6か月運用と、まあまあ、回しやすいのかな。

 

また募集が開始されたら、確認していければ。

それまでに、会員登録を忘れずに。

>>みらファン

 

それでは、また。

 

今日の #スコ猫ちゃん

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>>SCOART

 

“真実の口”

噓つきは噛まれてしまうぞ。

 

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