FAXが無くて「コーキング打ち替え」見積が届かない…

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

1号アパートの鉄部の腐食…

これは、外通路のコーキングが破れ、雨水が侵入してしまっているため。

 

梅雨が来る前に、処置をしたいのだが…

大工に相談したところ。

 

FAXで見積を送ってくれるそうで。

あ、FAX、持ってない。

とみます
この内容は「FAX無い」についてです。

 

鉄を錆びさせるコーキング老朽化問題

 

前回、草取りのついでに、物件の状態を確認すると、

出るわ、出るわ、問題点が。

>>1号アパートの草取り、ハチの巣と鉄サビ腐敗が…

 

1つずつ、マイペースで進めてきているわけだが、一番大きな課題は、鉄さび。

軽量鉄骨のアパートであるため、鉄が錆びて機能しなくなったら、終わるんよね。

 

ほら、どこかのマンションで、階段が落下…みたいな。

そうならないためには、早めの対策を。

 

錆びる原因は、雨水。

コーキングが老朽化しており、破けているんよね。

その隙間から、雨水がー。

 

ってことで、

ツテもないので、この前の家の戸袋を修理してもらった、大工に相談した。

 

あれから、1週間。

防水業者の方と、現地に出向いて頂き。

 

ほんと親切な大工で、泣きそう。

ちょっと、喋り下手なところが、職人さんって感じ。

 

防水業者から、見積が届くそうなのだが…

一向に届かないので、確認の電話を。

 

FAX番号を持っていないトラブル

 

  • FAX番号を教えてください。

 

あへ?

私、FAX、持ってなーい!!

 

どうやら、防水業者→私に、

FAXで送信してくれるみたいで。

 

ところが…

FAX持ってないんよね。

固定電話もないし。

安く買った中古の複合機は、潰れるし。

 

結果、

  • 防水業者→大工→私

のように、防水業者から、大工さん家に、FAXを送ってもらい、それをSMSで送ってもらうという、形に。

 

何から何まで、

大工さんに、迷惑ばかりかけて、すみません…

 

調べてみると、

eFaxやコンビニの複合機で受信ができるみたいだが、送信者にひと手間かけるんよね。

アドレスの入力ミスが起きそうだし、FAX後に出てくるコードを教えてもらう必要があったり、だとか。

 

んー、FAXムズイ。

昔ながらの業界では、メジャーな方法なんだし。

 

コーキング打ち替えの見積費用

 

大工さんが親切に、SMSに入力してもらうことで、

ようやく、見積をゲット。

 

ざっと、

  • コーキング打ち替え、45m×単価1200円=5.4万円
  • 養生=4万円
  • 処分費1.5万円

ざっと、税込みで、約12万円

 

調べてみると、

単価と養生費は、少し高いかな?

 

まあ、初見だし、

ここは、ムリを言わないで、そのままお願いすることに。

 

養生は、住居者がコーキングを踏まないように、合板を敷くみたい。

さらに、ボルトのサビに対しては、研磨して、防サビ塗装もしてくれるそうで(*´▽`*)ワーイ。

(それを含めると、少しお得な気も。 )

 

そして、着手開始は…

明日!!

 

はや。w

  • ちょうど一案件が終わったから、やりますよー

とのことで。

 

一応、管理会社にも、工事内容を伝えておき。

コーキング打ち替え修繕に、万全に備えていければ。

 

おわりに

 

以上「FAXが無くて「コーキング打ち替え」見積が届かない…」でした。

 

初めての大家業。

入居付けの内装DIYは経験してきたものの、外周りの修繕の経験は全くなく。

 

物件を長持ちさせるには、職人さんとの連携が大切なので、

盤石なネットワークを構築していきたい。

 

そのために、FAXは必要か、否か。

うーん、難しい…(;・∀・)

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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