1号アパート、水漏れの原因は…

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

昨日、1階の入居者から、水漏れの連絡が来て…

クラシアンに駆けつけて頂き、その報告によると。

 

ホッとしました。

内容をメモしておきます。

 

水漏れの原因は…

 

昨日の朝、水漏れの報告があり。

>>水漏れのお知らせ…

 

水漏れの原因が明確になるまで、

  • 被害額が膨大になりそう…💦

と、ヒヤヒヤもの。

 

時系列は↓

  • 朝、管理会社→大家の私に確認。(管理会社に、クラシアンに依頼するようにお願いした。)
  • 朝、管理会社→クラシアンに依頼。
  • 夕方、クラシアン→現場を確認。
  • クラシアン→管理会社→大家の私に情報。 (今ここ。)

 

ってな感じ。

2階の人が、帰宅してからの現場確認になることで、夕方に、クラシアンの作業員が現場を確認したそうで。

 

結果、

  • トイレの詰まり

とのこと。

 

クラシアンが到着した時には、すでに、トイレ詰まりは解消してたそうで。

一応、1階の天井の点検口から、水漏れの状況を確認したが、被害は無く、該当箇所も乾いていたと。

天井のボートなどの貼り替えなども不要とのこと。

 

なんだーい。

バケツを置くほどと聞いていたので、かなり心配していたのだが。w

 

ホッとしたね。

 

要因は、聞けなかったけど、

  • トイレに変なモノでも、流したのだろうか…?

 

あるいは、なにせ、30年ものの便器なので、

  • 排水管の内側の状況が良くない?

のかもしれない。

 

まあ、しばらくは、経過観察だね。

また再発するようなら、便器交換(+配管交換)を、頭の片隅に入れて置き。(支出としては、10万円+α。)

 

点検は無料対応だった

 

今回の点検は、

クラシアンと管理会社の関係があってか?

 

  • 点検だけだったので、無料

とのこと。

 

助かるね!

これは、前回、クラシアンにトイレ交換をお願いしたので、その影響もあるのかな?

 

なにはともあれ、

支出が全く無かったのは、嬉しい限りで。

 

点検口から読み取る情報

 

また、空室を見て思っていたのだが、

点検口を覗くと、部屋によって、状況が全く異なるんよね。

 

まるで、新築みたいな状況もあるし、

柱が腐食して、今にも崩れそうな状況も。

 

築30年ものは、使用環境によって、大きく差がでるのかな?

今回、該当部屋の天井裏の状況が悪くない情報を得たので、これは当たりの部屋かもしれないね。

 

また、空室になった時に、自分の目で確かめてみようと思う。

 

このアパートは、軽量鉄骨造なので、水漏れによる、内部の鉄骨の腐敗が一番恐く。

兎にも角にも、水にはご用心を。

 

おわりに

 

以上「1号アパート、水漏れの原因は…」でした。

 

2月になって、ドタバタしていますが、

管理会社によると、コロナ禍もあって、店舗への来客数は例年よりも少ないとのこと。

 

その中でも、1号アパートが決まるのは、内装の出来栄え!!

とのことで。(多分、リップサービスも入っている。)

 

残り1室、満室を目指しつつ。

それでは、また。

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