【24年01月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+44万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
こんな34歳の会社員です
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年目に
- 2023年の年収は520万円 (数カ月間の育児休あり)
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 4歳長女と1歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指している。
2024年01月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
毎月のキャッシュフローを計上している。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +180,661円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.8% |
| 2号アパート | +211,384円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.9% |
| 日経225オプション | +36,120円 | 130万円 | +3.6% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +470円 | 50万円 | +0.1% |
| NFT(ランド) | +9,270円 | 3000円 | +309% |
| 日本株 | 0円 | 60万円 | +0% |
合計 +44.6万円。
おぉー、今月は順調だね。
先月比、+21万円。
これは、不動産の修理費や広告費が無かったため。
2号アパートを購入したばかりなので、今は上下しやすい時期かも。
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、満室を維持!
修理費も無かったため、ほぼ理論最大のキャッシュフローに。
また、2号アパートも、満室維持!!
先月は、入居が確定したので、広告費が重かったものの、今後、退去が無い限り広告費は要らないので、嬉しいね。
同じく、ほぼ理論最大のキャッシュフローに。
フル稼働時の収益力がすげぇ。
ただ、2号アパートは、これから外階段の修繕工事をやる予定なので、覚悟しておこう。(…50万円くらい)。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、持ち直し中。
今月は、コールレシオがささり、インザマネーになりかけて利確!!
＞＞【24年01月】日経オプション取引結果「36,120円」(月利+3.6%)
24年は、負けないことを目標に。
ブログ資産の進捗状況
先月比-1.2万円ほど。
だめだ…
収益がほぼ無くなってしまった。w
去年10月のステマ規制がじわじわと効いてきて、今になって、完全にノックダウン。
新しいマネタイズにも挑戦しているけど、微々たるもの…
参ったなぁ、他の収益方法を考えていこう。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
ファンド数も多い。
余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところがどっこい。
1月に自動的なステーキング報酬が停止されてしまい、仕様変更。
ゲームでポチポチするか…
ランドを貸し出すか…
ちょっと運用方法を見直していく必要が。
日本株
今月の配当は無し!
次の配当を気長に待つ。
おわりに
以上「【24年01月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+44万円」でした。
月44万円は嬉しい!!
今月のように、安定して稼働すると良いのだが。
今年の夏までは、アパート関連の支出が多くなる予定なので備えていこう。
それでは、また。
