不動産ジャパンがリニューアル!! 一棟アパートの検索方法
とみます(@20tomimasu)です。
物件ポータルサイト、不動産ジャパン。
検索ページがリニューアルしたそうなので、早速覗いてみると…
エラー表示でした。w
今日見たら、問題なく使えたので、使い勝手を確かめつつ。
物件検索に使える不動産ジャパン
引用…https://www.fudousan.or.jp/
- 公益財団法人 不動産流通推進センター
が運営している、不動産ジャパン。
- 不動産業者しか見れないデータベース=レインズ
の内容を、個人でも調査することができ。
私も、暇さえあれば、
覗くようにしている。
ここに記載された情報は、概ね、元付会社であるため、重宝し。
(元付メリット→物件情報の濃度が高い、価格交渉しやすいなど。)
が、このサイトは、使い勝手がとても悪く、
ゴミの中から、手間暇をかけ、宝物を探すような感覚だったが…
(それはそれで楽しい。)
ここにきて、
物件検索ページがリニューアルし。
早速、当日の夕方にチェックしたものの、
サイトが死んでおり、503エラー。(泣)
ようやく、サイトが使えるようになったので、実際に使ってみた。
不動産ジャパンでの一棟アパートの検索方法
引用…https://www.fudousan.or.jp/property/buy/pref?ptm[]=9108
あまり知られていないが、
一棟アパートも調べることができる。
- トップページ→事業用物件→千葉県…
みたいな感じに。
当初、事業用物件に該当するとは思わず、気づかなかった。
事務所や店舗情報と混じっており、とても探しにくい。
そして、今回、リニューアルされたが…
「一棟アパート」というカテゴリーは、依然として細分化されておらず。w
なんやねん。
パッと見の雰囲気は見やすくなったが、本質は変わってねぇ…
まるで、
ボロ築古物件が化粧されて、一時的に騙されるみたいに。え。
まあ、以前の使いにくさが残っており、逆に安心させるということで。
不動産ジャパン×検索条件の保存
前からあったのかもしれないが、画面右上のメニューが目立ち。
検索条件の保存ができるようで。
早速、3つの条件を。
- 事業用物件×内房
- 一戸建て×内房
- 土地×内房
私が住んでいる地域が内房なので、検索領域を、ある程度絞っている。
割安そうな物件があれば、
記載されている不動産業者に連絡し。
それを繰り返していると、
ある程度、土地勘や相場感が付いてくるかもね。
そして、慣れてくると、新着順にて探すようになるが、
不動産ジャパンに掲載されている物件は、売れ残りが多いことに気付く。
「売れ残り」と聞くとマイナスなイメージを抱くかもしれないが、
競合がいないので、時間をかけて、物件精査や価格交渉、融資条件の引き出しなどができるという、メリットも。
収益物件に化ける可能性があるかも。
引き続き、チェックしていければ。
おわりに
以上「不動産ジャパンがリニューアル!! 一棟アパートの検索方法」でした。
もしかしたら、眠っている収益物件があるかもなので、チェックするときは、ワクワクし。
楽しみながら、相場感や収益化させる方法を、育んでいければ。
読者にも、幸あれ～
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