【25年03月】35歳脱サラ後の投資・副業の損益+41万円
とみます(@20tomimasu)です。
不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
先月よりも増加した理由は…
35歳で退職、資産収益で生活中
まずは、自分の属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年を経て退職 (2024年)
- その時の年収は630万円くらい
- メーカーの研究職だった
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 5歳長女と2歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、
子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。
2025年03月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
先月よりも少し増加した。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +198,820円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +4.2% |
| 2号アパート | +179,104円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.5% |
| 日経225オプション | +35,560円 | 175万円 | +2.0% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +0円 | 50万円 | ±0% |
| NFT(ランド) | ±0円 | 3000円 | ±0% |
| 日本株・米国株 | ±0円 | 60万円・360万円 | ±0% |
合計 +41.3万円。
お、目標の30万円を突破したね。
各資産の進捗について↓
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、空室3部屋が全て決まり。
2月は、広告費などの管理会社への支払いがあったものの、
3月は、突発的な支出が無く、フルのキャッシュフローとなり。
2号アパートは、特に何もなく、
満室を維持しており。
全14部屋中14部屋が稼働!
キャッシュフローに期待だね。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
- 2024年、-21万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。
＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)
余っている資金で、今年も継続していくことに。
3月のnk225は、レンジを抜け出したので、粗くなりそうだね。
実力が問われる時期に、実績を淡々と残していければ。
ブログ資産の進捗状況
今月は0件。
収益無し。
これまでの案件が取りやめになってしまい、痛手。
SEO→AI時代なので、検索流入に力を入れないことにした。
むしろ、AIにできないような、人間味のある日記ブログを目指していく。
最新技術に触れながら、自身の活動ログを残していければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
ただ、過去に投資したものが、債権回収中となっており。
お金が返ってくるまでは、様子見やね～。
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
1つが償還され、高利回りの実績に驚いている。
あとは、抽選でほぼ当たることがなくなったのが、残念やね。
気長にエントリーしていければ。
3DPスモビジ化の進捗状況
3Dプリンターを使って造形したものを物販している。
売上は23万円と多かったものの、
経費が掛かっているので、キャッシュフローはとんとんくらい。
今はお金を入れる時期だと思っているので、
落ち着くまでは、キャッシュフローは我慢かな。
キャッシュフローが安定してきたら、
ここでも計上していければ。
おわりに
以上「【25年03月】35歳脱サラ後の投資・副業の損益+41万円」でした。
先月比+5万円!
1号アパートが満室となり、稼働し始めたのが収益アップの理由でした。
給料のように安定はしないものの、浮き沈みのある運用生活を楽しんでいければ。
それでは、また。
「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を
