買い入れ後、現金ライバルに敗れ(泣)
とみます(@20tomimasu)です。
昨日書いた、AアパとBアパ。
それぞれ、話が流れてしまいました。(泣)
というのも…
だよね、簡単に、まとめておきます。
Aアパは、金融機関がNG
さすがに耐用年数超えといえど、路線価が出ないAアパは…
電話ベースで、
- NG
が下され。
やはり、
- 土地値が出ない
のは、キツイようで。
さらに、
- 修繕履歴が無い
のが、耐用年数超えの場合、かなりマイナスポイントになるとのこと。
というのも、
借入期間中、想定外の修繕が必要になったら、経営破綻になり兼ねない。
なるほどね。
- ちゃんと修繕されていて、管理されている
ということを、PR出来る方が、借入期間の好条件を得れやすいのか。
うむ。
今回は見送りになったけど、
次の物件からは、
- 修繕履歴の有無
をちゃんと確認していこう。
そして…
Bアパは、買い付けを入れるも、現金ライバルに敗れ
空室があるものの、土地値アパート。
迅速に内見し、買い入れを満額で入れるも…
翌々日、現金支払いのライバルが出現したそうで。w
こうなると、融資特約の私は、負けー。(泣)
修繕業者による内見予定をしていたが、急いでキャンセルを入れ。
まあ、薄々、感じていたが…
いざ、直面すると、凹むわ。
the 資本主義なのよ、この世界は。(どこからか天の声が聞こえる。)
というのも、物件を記載した当日には、問合せが30件以上あったらしく、
現金ライバルが現れそうな気はしていた。
もう決済の準備をしているだとか。
まじ、神物件は、足が速いわけで。w
私の狙っている価格帯が、2000万円~3000万円なので、
現金リッチマンが、ポンと出せる範疇なのよね。
こんな感じに、
不動産業界は、
- 弱肉強食の世界。
その中で、弱者なりに、
できることを続けていければ。
おわりに
以上「買い入れ後、現金ライバルに敗れ(泣)」でした。
買った時点で利益が確定する物件だったので、競合が多く。
現金マンが虎視眈々と狙っているんですね、買付を入れたとしても、侮れなく。
そして、そうなったら、勝てない。w
弱者ならでは戦い方を、極めていければ。
読者にも、幸あれ~
LINE登録の方もよろしくお願いします。
主に、ブログ更新のお知らせです。
たまに、キャンペーンなども(*´▽`*)。
おかげさまで「104名」を超えました。
いつもありがとうございます。
これからもガンガン発信していきますので、どうぞよろしくお願いします。
うざかったらブロックしてください。
それでは、また。
LINE登録で直ぐに受け取るプレゼント(無料)
~もくじ~
1. 20代が知っておきたい日本のこと
1.1 日本のこれからの人口推移
1.2 日本の財政推移
1.3 20代の年金問題
1.4 日本の絶対的な政策目標
2. 20代がこれから生きる上で知っておきたいこと
2.1 生きていくのに必要なおカネ
2.2 20代が賢くおカネを増す方法
2.3 20代は年利1%も難しい…
2.4 身銭をきる必要性
3. とみますのリアルなCFについて
3.1 海外金融商品のリアルなCF
3.2 1区分所有のリアルなCF
3.3 225オプションのリアルなCF
3.4 投資×ブログのリアルなCF
4. おわりに
【プレゼントを受け取るには】
LINE登録後「とみます」のノートより、指定されたpdfのダウンロード(無料)を行い、お受け取り下さい。
LINE@登録はこちらから↓↓

【利用者の声】
読者アンケートでは「インターネットからの登録」が「85%」で、「満足していない割合」は「16%」とのことでした。現在、85人の方が登録しています!!
【よくある質問】
Q. LINEでの個人情報が心配です。
A. LINEの会社が管理しているため、私が個人を特定するような情報を知ることはありません。最初にユーザー名を設定できます。
【こんな人はお断り!!】
・目先の利益を求めている人
・直ぐにお金持ちになりたい人
・簡単に稼げる方法を知りたい人
私は、投資の「本質」を追求しています。
投資の本質とは「将来を見据え、今できることを実践すること」だと考えています。
実際、そうやって身銭を切って、行動してきました。
なので、上に書いた内容にあてはまる人は、絶対に登録しないでください。
【さいごに】
これからも「金融」の「知識」をどんどん発信していきます!!
主に「ブログ更新の通知」ですが、たまに「登録者限定のキャンペーン」をしているので、お楽しみに。それでは、また。