3-85 20代会社員初めての不動産所得と確定申告。あと、ふるさと納税も。

 

こんにちは、先日、確定申告を生まれて初めて行いました。

というのも、昨年、給与所得に加え、区分所有による所得があったためです。


 

 

事前準備

 

パートナーの管理会社から、確定申告についての詳細が送られてくる。

やはりあれだけ苦労して、パートナーとして選んだ会社だけのことはある。

(パートナーの選び方は3-33の過去ブログからどうぞ。最終的に上場している会社を選びました。)

送られてきた内容がすごく見やすい。

改めて区分所有投資がパッケージ化がされていて、オーナー負担が少ないことに驚く。

この前、ふと本屋に立ち寄ったが、区分所有投資の本がズラリと並んでいたことに驚いた。

流行っている…。でも、これだけ流行っているということは、今は高値であることは間違いない。

市場関係者からのレポートによると、今期から下がり始めたそう。

これから、安く購入できるチャンスが増えそうだ。

 

話は逸れたが、送られてきた書類に従い、国税庁のHPから、書類を作成していく。

物件、竣工年月、取得日、減価償却費…

これらは自分で調べればわかる程度の内容だ。

が、

借入金利子租税公課土地分利子金額といった項目を、自分で記入するのは、初めての私にとっては、難しい(´・ω・`)。

 

送られてきた資料には、全て書かれていたので、それ通りに記入をし、30分もかからないうちにひな形が完成。

完成したひな形を自分のコピー機で印刷をし、捺印をして、確定申告書を完成させる。

あとは、本人確認として、マイナンバーカードの写し源泉徴収票を張り付けて、終了。

 

加え、今年初めて、ふるさと納税にも挑戦していたため、寄付金控除の欄も記入し、

各地域(田野町と鹿屋市)から送られてきた、寄付証書を一緒にクリアファイルに入れて完成。

地方税は、会社に迷惑をかける上、何かと会社から言われるのが億劫なので、「給与から差引き」ではなく「自分で納付」を選択した。

 

 

 

最寄りの税務署にて

 

ネットで近くの税務署を調べて、休みの日にいけるかどうかを確認する。

すると、日曜でも受付可能な日があったので、その日の開場時間に、用意した確定申告書を持っていった。

 

休日だから、混むのかな?

と思いつつ、会場へ。

 

すでに50人弱の人が並んでいる。

が、その列は、なんだか相談の列みたいだ。

私は、すでに用意した確定申告書を提出するだけなので、この列は違う。

奥の30人弱の列、提出用の列へと並ぶ。

 

会場では、3人の担当者が手際よく、

かつ、早くから並んでいた人は、ネットで用意してあった書類を出すだけの人が多かったため、

すぐに私の番へ。

 

用意してあった書類一式を提出し、受領を証明するハンコをもらい、終了。

並んでから終了まで30分もかからなかった。

なんだか、時間のかかるイメージとは異なった。

 

 

気になる還付金

 

今年度は、購入した年であるため、もちろん収支は赤字である。

それは、購入時にあたり、登記のために司法書士や融資する銀行へ手数料を払ったためである。

なので、今年度の財政上においては、赤字であるため、数万円の還付金が出そうである。

もちろん、今回提出した確定申告書が問題なく受理されればの話ではあるが、

おそらく、4月から5月にかけて数万円が還付されるとみている。

これが、資産形成として、不動産を取得する理由の1つだと、改めて感じた。

 

 

さいごに

 

以上「20代会社員初めての不動産所得と確定申告。あと、ふるさと納税も。」でした。

20代の会社員は所得の種類が少ないからか、噂で聞くよりも、手際よく申告することができました。

あとは、受理されるかどうかを、待つのみです。

また、進捗がありましたら、ブログにて報告したいと思います。

今日も最後までありがとうございました。

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~もくじ~
1. 20代が知っておきたい日本のこと
  1.1 日本のこれからの人口推移
  1.2 日本の財政推移
  1.3 20代の年金問題
  1.4 日本の絶対的な政策目標

2. 20代がこれから生きる上で知っておきたいこと
  2.1 生きていくのに必要なおカネ
  2.2 20代が賢くおカネを増す方法
  2.3 20代は年利1%も難しい…
  2.4 身銭をきる必要性

3. とみますのリアルなCFについて
  3.1 海外金融商品のリアルなCF
  3.2 1区分所有のリアルなCF
  3.3 225オプションのリアルなCF
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