とみます(@20tomimasu)です。

 

入居付けに欠かせないインターネット募集。

そのポータルサイト最大手の1つが、Home’s(ホームズ)。

 

ん?

1号アパートの募集ページが消えている…

 

なぜ?

簡単にまとめておきます。

 

Home’s(ホームズ)からの掲載が消えた…

 

今の時代、

スマホで検索され、内見が決まる。

 

そのポータルサイトの3大手が

• SUUMO (スーモ)
• Home’s (ホームズ)
• at home (アットホーム)。

 

これまで、

• SUUMO

と、

• Home’s

に、1号アパートが掲載されていたが…

 

Home’sからの掲載が消えているではないか!

Map上で見れるし、便利だと思ってたのに…

 

なぜ?

管理会社に問い合わせてみた。

 

Home’sは反響課金制ゆえに…

 

まず、広告の掲載料の仕組みがそれぞれ違う。

• SUUMOは、固定枠。

一方、

• Home’sは、反響課金制。

 

簡単にいうと、

管理会社の予算オーバーらしい。w

 

あ、確かに、月末だ。

反響(問い合わせ等)により、課金されていくが、この管理会社の3月分の予算を満たし、掲載が終わったらしい。w

 

なーる。

んで、また1日から、掲載が始まるそう。

ホッ。

 

一方、SUUMOは、固定枠で、募集物件数が増えない限りは、掲載され続ける。

こんな仕組みがあったとは。

 

まあ、管理会社を決める際に、

• ネット掲載方法

を事前に聞いといたから良かったけど…

 

業者によって、掲載しない場合もありそうね。

実際、反響課金制のHome’sは載せない、って言う業者もいたし。

 

これから管理会社を決める人は、要注意で!

そして…

 

レインズに登録された(他社付け開始)

 

昨日、依頼した、レインズ登録。

＞＞繁忙期が過ぎても空室が埋まらない! 独自プランを辞めて他社付け可能に変更

 

翌日、確認すると…

• 登録完了

とのこと。

 

これで、客付け会社への営業もできそうね。

1号アパートは、2つの駅の中間に位置する場所にあるから、ちと気になってたんよね。

 

ってことで、時間を見つけて、ヒアリング＋募集のお願いをしていこうかー。

にしても、なんだか、管理会社のレスポンスが良くなった気が?

 

あれだな、

コロナウイルスの影響で、結束力が固まったに違いない。え。

 

他にも、

色々な募集方法の承諾を得れたので、1つずつ、検証していければ。

 

おわりに

 

以上「Home’s(ホームズ)から1号アパートのネット掲載が消えた理由は…」でした。

 

まさか、月末になると、予算オーバーで消えるとは…

反響が多いのか、はたまた、予算枠が少ないかは、聞かないことにして。w

 

大家、自らが、都度、チェックする必要がありますね。

大変だけど、面白く。打倒コロナ、打開空室じゃあぁぁ!!

読者にも、幸あれ～

LINE登録の方もよろしくお願いします。

主に、ブログ更新のお知らせです。

たまに、キャンペーンなども(*´▽｀*)。

 

おかげさまで「70名」を超えました。

いつもありがとうございます。

 

これからもガンガン発信していきますので、どうぞよろしくお願いします。

うざかったらブロックしてください。

 

それでは、また。