Home’s(ホームズ)から1号アパートのネット掲載が消えた理由は…
とみます(@20tomimasu)です。
入居付けに欠かせないインターネット募集。
そのポータルサイト最大手の1つが、Home’s(ホームズ)。
ん?
1号アパートの募集ページが消えている…
なぜ?
簡単にまとめておきます。
Home’s(ホームズ)からの掲載が消えた…
今の時代、
スマホで検索され、内見が決まる。
そのポータルサイトの3大手が
- SUUMO (スーモ)
- Home’s (ホームズ)
- at home (アットホーム)。
これまで、
- SUUMO
と、
- Home’s
に、1号アパートが掲載されていたが…
Home’sからの掲載が消えているではないか!
Map上で見れるし、便利だと思ってたのに…
なぜ?
管理会社に問い合わせてみた。
Home’sは反響課金制ゆえに…
まず、広告の掲載料の仕組みがそれぞれ違う。
- SUUMOは、固定枠。
一方、
- Home’sは、反響課金制。
簡単にいうと、
管理会社の予算オーバーらしい。w
あ、確かに、月末だ。
反響(問い合わせ等)により、課金されていくが、この管理会社の3月分の予算を満たし、掲載が終わったらしい。w
なーる。
んで、また1日から、掲載が始まるそう。
ホッ。
一方、SUUMOは、固定枠で、募集物件数が増えない限りは、掲載され続ける。
こんな仕組みがあったとは。
まあ、管理会社を決める際に、
- ネット掲載方法
を事前に聞いといたから良かったけど…
業者によって、掲載しない場合もありそうね。
実際、反響課金制のHome’sは載せない、って言う業者もいたし。
これから管理会社を決める人は、要注意で!
そして…
レインズに登録された(他社付け開始)
昨日、依頼した、レインズ登録。
＞＞繁忙期が過ぎても空室が埋まらない! 独自プランを辞めて他社付け可能に変更
翌日、確認すると…
- 登録完了
とのこと。
これで、客付け会社への営業もできそうね。
1号アパートは、2つの駅の中間に位置する場所にあるから、ちと気になってたんよね。
ってことで、時間を見つけて、ヒアリング＋募集のお願いをしていこうかー。
にしても、なんだか、管理会社のレスポンスが良くなった気が?
あれだな、
コロナウイルスの影響で、結束力が固まったに違いない。え。
他にも、
色々な募集方法の承諾を得れたので、1つずつ、検証していければ。
おわりに
以上「Home’s(ホームズ)から1号アパートのネット掲載が消えた理由は…」でした。
まさか、月末になると、予算オーバーで消えるとは…
反響が多いのか、はたまた、予算枠が少ないかは、聞かないことにして。w
大家、自らが、都度、チェックする必要がありますね。
大変だけど、面白く。打倒コロナ、打開空室じゃあぁぁ!!
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