【シロアリ腐敗その後】ようやく1F床下地/2Fクロスが完成

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

築古のマイホーム(戸建て)を購入したものの…

床を開けて、びっくり、シロアリの大群に、腐敗した柱。

 

あれから、地道に修繕(DIY/日曜大工)を進めていき…

3週間後の進捗です。

とみます
この内容は「戸建てのDIY」についてです。

 

1FL/洋室と和室の床下地が完成!!

 

前回、こんな感じ↓

gouban190816-14

1F洋室の、床束、大引き、根太の交換で、隣の和室は、大分、荒れていた。w

>>根太の上に合板(床)の敷設工事(DIY)

 

あれから、1週間後…

じゃん♪↓

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↑おー、良い感じ!!

ようやく、床の下地(合板貼り)を完了!!

 

まだまだ、途中だけど、やと、床っぽく。w

 

一時は、シロアリに喰われ、ボッコボコの床で、戦意喪失したものの、ナントカ…、形になるもんだね。(すべてDIY/日曜大工にて。)

ちなみに、もともと、こんな感じの和室と洋室↓

kodate-kaizou190825-4

 

畳は、ボロイし、部屋が狭く感じた。

そこで、えいやっと、和室→洋室化を計画。

 

並行して、壁やドアは、可能な限り、無くしている。

 

さらに、壮大に?

洋室、和室、キッチンの3部屋を、

  • 1LDK

にし、1階を大きな部屋にしようと。

 

参考までに、着手前の写真↓

kodate-kaizou190825-3

(どれだけ変わるか楽しみ。)

 

まだまだ途中だけど…

引越しが、今週末なんだよね。( ゚Д゚)。

 

ってことで、早急に、床を進めました。w

ソファーとか、重たいものを、置けないと困るし。

 

が、どうも、キッチンは間に合わなさそう。

現状、床が開いたまま↓w

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左の枠は、床下収納。

写真右の方の柱(大引き/根太)は、シロアリに喰われ、腐敗したまま…

(床束もヤバいかも。)

 

まあ、住みながら、改善していく。

  • the ヤドカリ作戦!!

住みながら、修繕し、価値を高め、次へと移転? していく (`・ω・´)メラメラ

 

何となーくだが、

木造建築物の構造が理解し始めた。

 

床の軋みなどで、床下が想像できるように?

投資用の、アパートや戸建ての内見を進めつつ、経験を積んでいければ。

 

ってか、

融資、締まってきているね…

 

2000万円規模の物件の事前審査が、全然通らないや。

ってことは、戸建ての物件を安く、現金で購入し、修繕→賃貸にでも?

 

どうも、嫁は、内装/大工が上手い↓

 

2FL/洋室②のクロスが完成!!

 

before↓

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after↓

kodate-kaizou190825-7

 

↑おぉー、すごい。

ベニヤ板を寸法し、切って、裏側にボンド塗って、貼り付けて、ビス打ちで、下地作り。

その後、パテで補修し、サンダーで平らに。

そして、クロスを寸法し、切って、裏側にノリを塗って、貼り付けて、余剰分をカッターでカットしていく。

さらに、隙間をコーキングして…

 

と、けっこう、大変。(汗)

こりゃあ、確かに、業者に依頼したら、数十万円かかるわ。w

 

相場感と施工内容を、体に覚え込ませつつ。

(解体DIYは、若い内にしか、できねー。)

 

おわりに

 

以上「【シロアリ腐敗その後】ようやく1F床下地/2Fクロスが完成」でした。

 

生涯を通しての、不動産あれこれ。

早い段階で、リスクの理解度を深めていければ。

 

少しずつ、戸建て(マイホーム)を修繕しながら。

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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