リフォームコスト削減ノウハウ(本)
とみます(@20tomimasu)です。
46社の業者に連絡し、コスパの良いリフォームを…
自分では、できないので、本で、そのノウハウを。
筆者は、不動産投資家の、小林大祐さん。
ざっくり、まとめておきます。
リフォームコスト削減ノウハウ
前回、中古戸建を安く買えた。(契約済み。)
次の課題は、
- リフォーム。
築30年以上の戸建であるため、なんだかんだ言って、ところどころ、ボロい。
そこで、
- 機能的、設備的、見た目的
に、再生するのが、リフォーム。
ところが、業者によっては、かなり高くつくそう。
筆者の小林さん、いわく、
- 330万円の工事見積が、同じ内容で、60万円になった
だとか。
まじか。w
270万円は、業者の利益…、とんでもねぇ。
知識が無いと、ぼったくられてしまう、闇の世界。
なので、キチンと、知識武装を。
業者に依頼する前に
お、いいなと、思ったのが、
- 概略図面
を、現地集合前に渡すこと。
ざっと、
- 概略図面を作る。←今ココ
- 業者に電話する。今後の予定、見積が欲しいこと、図面をお渡しします…と伝える。
- 図面をFAXで? メールで送る。
- 再度、電話する
- 一次見積
- 現場立会
- 二次見積
ってな感じ。
全部やろうとすると、時間がかかるし、彼みたく、46社の業者に依頼する時間は、残されていない。
ところどころ、省きながら…、マネしつつ、自己アレンジで。
まずは、概略図面を、ざっと書いてみた↓
汚くてスマン。w
業者に渡すときは、清書する予定。
あと、寸法もあると、なおさら良さそうな。
ってことで、明日、測量してくる。
その日に、送付資料ができれば、業者に投げて、次のステップへ。
可能な限り、現場の立会を早く進めていければ。
実際、どこまで、できるのか、プロに聞かないと分からないこともあるので…
たとえば、
- この壁、壊してー、→LDK化?
- 風呂のタイル剥がしてー、→ユニットバスに?
- …
みたく。
これらは、施工費用が高いので、可否も含めて、念頭に。
一歩ずつ、実践しながら。
おわりに
以上「リフォームコスト削減ノウハウ(本)」でした。
タイトなスケジュールですが、できる限りなことを。
都心区分では、味わえない面白さが、戸建てには、ありますね。
初心者なりに、悪戦苦闘しつつ。
読者にも、幸あれ～
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